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台中市北區益華街121號

台中市北區益華街121號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–25.3 萬/坪・2012/09～2024/11・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華街121號	2019/10/24	16.1	2023/06/06	22.5	3.6 年	+40%
華街121號	2015/02/27	19.1	2019/11/07	20.3	4.7 年	+6.1%
華街121號	2015/02/04	13.8	2019/04/07	15.2	4.2 年	+10.5%
華街121號	2013/02/06	14.7	2015/02/27	19.1	2.1 年	+29.6%
華街121號	2012/09/30	7.4	2013/10/21	7.4	1.1 年	0%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/24	台中市北區益華街121號	25.3	270	10.7	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/11/13	台中市北區益華街121號	23.4	258	11.0	6/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/06/06	台中市北區益華街121號	22.5	280	12.4	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/07/18	台中市北區益華街121號	12.4	790	63.8	1/7F	華廈	29年	—	—	含增建
2021/06/02	台中市北區益華街121號	13.1	185	14.2	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/07/17	台中市北區益華街121號	23.3	1,125	48.2	7/7F	華廈	27年	—	—	含增建含租約
2019/11/07	台中市北區益華街121號	20.3	976	48.2	3/7F	華廈	27年	7房0廳7衛	—
2019/10/24	台中市北區益華街121號	16.1	200	12.4	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/07	台中市北區益華街121號	15.2	168	11.0	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/02/27	台中市北區益華街121號	19.1	920	48.2	3/7F	華廈	22年	7房0廳7衛	—
2015/02/04	台中市北區益華街121號	13.8	152	11.0	4/7F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2013/10/21	台中市北區益華街121號	7.4	105	14.2	4/7F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2013/09/28	台中市北區益華街121號	9.8	470	48.2	2/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/02/06	台中市北區益華街121號	14.7	710	48.2	3/7F	華廈	20年	7房0廳7衛	—
2012/09/30	台中市北區益華街121號	7.4	105	14.2	4/7F	套房	19年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	台中市北區益華街121號	6,500	612	10.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/03/24	台中市北區益華街121號	6,500	612	10.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/02/19	台中市北區益華街121號	6,500	612	10.7	4/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/03/14	台中市北區益華街121號	6,500	612	10.7	4/7F	套房	1房0廳1衛
2022/03/25	台中市北區益華街121號	6,500	612	10.7	4/7F	套房	1房0廳1衛

各棟

台中市北區益華街121號

華廈・7樓・1993 完工・21 筆