近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 284 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–28.2 萬/坪・2012/09～2023/09・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2023/09/0121.7萬/坪830 萬38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0218.8萬/坪360 萬19.2 坪・4/7F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/11/0213.9萬/坪650 萬46.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2022/07/0522.4萬/坪906 萬40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/1828.2萬/坪560 萬19.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/09/3026.2萬/坪550 萬21.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2623.2萬/坪460 萬19.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2322.4萬/坪446 萬19.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0619.8萬/坪415 萬21.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/10/1815.5萬/坪308 萬19.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/04/1819.3萬/坪384 萬19.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/06/0614.6萬/坪590 萬40.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2317.6萬/坪318 萬18.1 坪・3/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/07/1918.1萬/坪350 萬19.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/07/2317.5萬/坪450 萬25.7 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/01 | 台中市北區文昌東二街142號 | 21.7 | 830 | 38.2 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 台中市北區文昌東二街144號 | 18.8 | 360 | 19.2 | 4/7F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 台中市北區文昌東二街144號 | 13.9 | 650 | 46.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台中市北區文昌東二街144號 | 22.4 | 906 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/18 | 台中市北區文昌東二街142號 | 28.2 | 560 | 19.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市北區文昌東二街144號 | 26.2 | 550 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/26 | 台中市北區文昌東二街142號 | 23.2 | 460 | 19.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台中市北區文昌東二街142號 | 22.4 | 446 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/06 | 台中市北區文昌東二街144號 | 19.8 | 415 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/18 | 台中市北區文昌東二街142號 | 15.5 | 308 | 19.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/18 | 台中市北區文昌東二街142號 | 19.3 | 384 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台中市北區文昌東二街144號 | 14.6 | 590 | 40.5 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/23 | 台中市北區文昌東二街142號 | 17.6 | 318 | 18.1 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 台中市北區文昌東二街144號 | 18.1 | 350 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台中市北區文昌東二街142號 | 17.5 | 450 | 25.7 | 1/7F | 店面 | 21年 | 1房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌東二街142號 | 2023/09/01 | 21.7 | 8.9 年 | +66% | ||
| 昌東二街144號 | 2022/07/05 | 22.4 | 7.8 年 | +64.7% | ||
| 昌東二街144號 | 2021/09/30 | 26.2 | 0.6 年 | +32.5% | ||
| 昌東二街142號 | 2021/04/26 | 23.2 | 0.5 年 | +49.4% | ||
| 昌東二街142號 | 2021/04/23 | 22.4 | 2 年 | +16.1% | ||
| 昌東二街144號 | 2021/03/06 | 19.8 | 6.1 年 | +31.2% | ||
| 昌東二街142號 | 2020/10/18 | 15.5 | 6.9 年 | +6.2% | ||
| 昌東二街142號 | 2019/04/18 | 19.3 | 3.3 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台中市北區文昌東二街142號 | 20,000 | 284 | 70.4 | — | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 台中市北區文昌東二街142號 | 17,000 | 856 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/23 | 台中市北區文昌東二街142號 | 18,000 | 995 | 18.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/25 | 台中市北區文昌東二街142號 | 17,600 | 886 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/01 | 台中市北區文昌東二街142號 | 17,600 | 886 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/09 | 台中市北區文昌東二街142號 | 14,500 | 731 | 19.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/03/01 | 台中市北區文昌東一街79號 | 14,500 | 731 | 19.9 | 5/7F | 華廈 |