近一年中位單價
24.4萬/坪
-11.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–37.4 萬/坪・2013/10～2025/10・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/0924.4萬/坪750 萬30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0330.0萬/坪1,125 萬37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2637.4萬/坪780 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1831.6萬/坪1,138 萬36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/2123.7萬/坪1,136 萬48.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房3廳1衛含增建
- 2023/02/0221.5萬/坪1,030 萬48.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房3廳1衛含增建
- 2020/12/1521.3萬/坪1,020 萬48.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/07/0218.9萬/坪758 萬40.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛升降平面 100萬
- 2020/01/1223.9萬/坪498 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2019/10/2018.9萬/坪710 萬37.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0215.6萬/坪646 萬35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛升降平面 100萬
- 2017/11/3015.6萬/坪480 萬30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/08/2914.4萬/坪300 萬20.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2017/08/0115.5萬/坪620 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/07/0216.5萬/坪516 萬31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台中市北區文昌東二街148號 | 24.4 | 750 | 30.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市北區文昌東二街148號 | 30.0 | 1,125 | 37.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台中市北區文昌東二街148號 | 37.4 | 780 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 台中市北區文昌東二街148號 | 31.6 | 1,138 | 36.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/21 | 台中市北區文昌東二街146號 | 23.7 | 1,136 | 48.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 0房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/02 | 台中市北區文昌東二街146號 | 21.5 | 1,030 | 48.0 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 0房3廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/15 | 台中市北區文昌東二街146號 | 21.3 | 1,020 | 48.0 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/02 | 台中市北區文昌東二街148號 | 18.9 | 758 | 40.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2020/01/12 | 台中市北區文昌東二街148號 | 23.9 | 498 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台中市北區文昌東二街148號 | 18.9 | 710 | 37.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/02 | 台中市北區文昌東二街148號 | 15.6 | 646 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 5房2廳2衛 | 升降平面 100萬 | |
| 2017/11/30 | 台中市北區文昌東二街148號 | 15.6 | 480 | 30.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/29 | 台中市北區文昌東二街148號 | 14.4 | 300 | 20.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/01 | 台中市北區文昌東二街148號 | 15.5 | 620 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市北區文昌東二街148號 | 16.5 | 516 | 31.2 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+56.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌東二街148號 | 2025/10/09 | 24.4 | 7.9 年 | +56.2% | ||
| 昌東二街148號 | 2024/07/03 | 30.0 | 4.7 年 | +58.5% | ||
| 昌東二街148號 | 2024/06/26 | 37.4 | 4.5 年 | +56.6% | ||
| 昌東二街148號 | 2024/06/18 | 31.6 | 10.4 年 | +106.9% | ||
| 昌東二街148號 | 2018/09/02 | 15.6 | 1.1 年 | +0.8% |