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台中市北區永定一街26號

台中市北區永定一街26號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

31.7萬/坪

+16.2%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–37.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
台中市北區永定一街28號
25.9萬/坪
1,260 萬
48.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2025/10/03
台中市北區天津路2段139號
37.5萬/坪
1,225 萬
32.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房2廳1衛
2023/08/23
台中市北區永定一街26號
24.1萬/坪
885 萬
36.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/26
台中市北區永定一街26號
26.2萬/坪
960 萬
36.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/11
台中市北區永定一街24號
16.9萬/坪
630 萬
37.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/14
台中市北區永定一街26號
18.0萬/坪
660 萬
36.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/09
台中市北區永定一街28號
12.7萬/坪
850 萬
66.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2019/08/11
台中市北區永定一街26號
16.6萬/坪
610 萬
36.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2018/08/18
台中市北區永定一街28號
16.0萬/坪
780 萬
48.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/07/13
台中市北區永定一街26號
17.6萬/坪
645 萬
36.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2018/03/31
台中市北區永定一街26號
17.2萬/坪
630 萬
36.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/27
台中市北區永定一街26號
15.4萬/坪
580 萬
37.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/21
台中市北區永定一街24號
16.9萬/坪
630 萬
37.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/04
台中市北區永定一街24號
17.1萬/坪
638 萬
37.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/14
台中市北區永定一街28號
14.1萬/坪
680 萬
48.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台中市北區永定一街28號	25.9	1,260	48.7	10/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2025/10/03	台中市北區天津路2段139號	37.5	1,225	32.7	1/11F	住宅大樓	32年	0房2廳1衛	—
2023/08/23	台中市北區永定一街26號	24.1	885	36.6	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	台中市北區永定一街26號	26.2	960	36.6	10/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/11	台中市北區永定一街24號	16.9	630	37.4	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/14	台中市北區永定一街26號	18.0	660	36.6	6/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/09	台中市北區永定一街28號	12.7	850	66.8	2/11F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2019/08/11	台中市北區永定一街26號	16.6	610	36.6	11/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/08/18	台中市北區永定一街28號	16.0	780	48.7	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/07/13	台中市北區永定一街26號	17.6	645	36.6	7/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2018/03/31	台中市北區永定一街26號	17.2	630	36.6	9/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	台中市北區永定一街26號	15.4	580	37.7	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/21	台中市北區永定一街24號	16.9	630	37.4	5/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/04	台中市北區永定一街24號	17.1	638	37.4	9/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/14	台中市北區永定一街28號	14.1	680	48.2	6/11F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
定一街28號	2018/08/18	16.0	2026/01/27	25.9	7.4 年	+61.5%
定一街26號	2014/03/09	17.5	2020/06/14	18.0	6.3 年	+3.1%
定一街26號	2012/08/15	11.5	2019/08/11	16.6	7 年	+45.2%
定一街24號	2013/12/13	14.2	2016/09/21	16.9	2.8 年	+18.9%
定一街24號	2014/10/10	16.9	2016/07/04	17.1	1.7 年	+1.1%
定一街24號	2012/08/26	13.9	2014/10/10	16.9	2.1 年	+21.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/18	台中市北區永定一街30號	20,000	410	48.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/21	台中市北區永定一街30號	20,000	410	48.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/01	台中市北區永定一街30號	20,000	410	48.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/21	台中市北區永定一街30號	20,000	410	48.8	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/21	台中市北區永定一街30號	20,000	410	48.8	4/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/07/13	台中市北區永定一街26號	17,500	681	25.7	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/25	台中市北區永定一街26號	17,500	681	25.7	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛