近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–26.1 萬/坪・2012/10～2025/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+51.9%
中位年化報酬
+22.5%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光路266號 | 2021/10/19 | 17.2 | 2025/03/22 | 26.1 | 3.4 年 | +51.9% |
| 光路266號 | 2014/05/02 | 11.8 | 2020/05/20 | 14.1 | 6.1 年 | +19.4% |
| 光路266號 | 2013/04/02 | 7.9 | 2015/04/20 | 11.9 | 2 年 | +51.5% |
| 光路266號 | 2013/02/23 | 7.3 | 2014/05/02 | 11.8 | 1.2 年 | +62.2% |
| 光路266號 | 2013/02/23 | 7.3 | 2013/11/18 | 11.5 | 0.7 年 | +57.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | 台中市北區東光路266號 | 26.1 | 530 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 台中市北區東光路266號 | 15.3 | 170 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2024/05/11 | 台中市北區東光路266號 | 19.4 | 880 | 45.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台中市北區東光路266號 | 17.3 | 350 | 20.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 台中市北區東光路266號 | 19.5 | 398 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市北區東光路266號 | 17.2 | 349 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/01 | 台中市北區東光路266號 | 17.5 | 195 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台中市北區東光路266號 | 14.9 | 166 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/11 | 台中市北區東光路266號 | 19.8 | 250 | 12.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台中市北區東光路266號 | 11.9 | 150 | 12.6 | 2/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台中市北區東光路266號 | 14.1 | 585 | 41.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台中市北區東光路266號 | 13.2 | 210 | 15.9 | 3/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/30 | 台中市北區東光路266號 | 11.4 | 475 | 41.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台中市北區東光路266號 | 14.0 | 635 | 45.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2017/10/01 | 台中市北區東光路266號 | 12.5 | 470 | 37.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/31 | 台中市北區東光路266號 | 13.5 | 470 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 40萬 | |
| 2016/04/24 | 台中市北區東光一街6號 | 11.9 | 750 | 63.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2015/10/23 | 台中市北區東光路262號 | 13.1 | 680 | 52.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台中市北區東光路266號 | 11.9 | 500 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 台中市北區東光路266號 | 11.8 | 490 | 41.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台中市北區東光路266號 | 13.4 | 422 | 31.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台中市北區東光路266號 | 12.6 | 535 | 42.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台中市北區東光一街6號 | 5.9 | 400 | 68.3 | 1/12F | 店面 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台中市北區東光路266號 | 11.5 | 423 | 36.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/29 | 台中市北區東光路258號 | 11.3 | 565 | 49.9 | 2/12F | 店面 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台中市北區東光路256號 | 13.2 | 842 | 63.6 | 1/12F | 店面 | 21年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2013/04/02 | 台中市北區東光路266號 | 7.9 | 330 | 42.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市北區東光路266號 | 7.3 | 268 | 36.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市北區東光路266號 | 7.3 | 302 | 41.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/17 | 台中市北區東光路266號 | 9.2 | 420 | 45.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/07 | 台中市北區東光路266號 | 8.0 | 365 | 45.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台中市北區東光路266號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/10 | 台中市北區東光路266號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/05/30 | 台中市北區東光路266號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/06/09 | 台中市北區東光路266號 | 18,000 | 883 | 20.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |