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台中市北區東光一街7-2號

台中市北區東光一街7-2號・華廈・10 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

-28.8%

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 298 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–1584.9 萬/坪・2012/09～2025/07・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+4.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光一街7-1號	2017/10/30	12.9	2021/03/10	13.5	3.4 年	+4.6%
光一街7-2號	2019/09/18	13.2	2020/04/13	13.5	0.6 年	+2.7%
光一街7-2號	2013/05/22	11.4	2019/09/18	13.2	6.3 年	+15.4%
光一街7-1號	2013/12/18	14.1	2017/10/30	12.9	3.9 年	-8.5%
光一街7-1號	2016/10/14	11.3	2017/08/04	12.5	0.8 年	+10.5%
光一街7-4號	2015/10/02	12.9	2016/05/20	13.0	0.6 年	+0.6%
光一街7-5號	2014/05/03	7.1	2014/12/17	12.9	0.6 年	+81.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/12	台中市北區東光一街7-2號	18.2	740	40.6	2/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	台中市北區東光一街7-2號	25.6	960	37.5	1/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/12	台中市北區東光一街7-2號	19.2	720	37.5	1/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/10	台中市北區東光一街7-1號	13.2	680	38.8	8/10F	華廈	31年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2020/10/20	台中市北區東光一街7-4號	16.3	630	38.7	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/08/13	台中市北區東光一街7-4號	13.8	535	38.7	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/05/04	台中市北區東光一街7-4號	12.9	500	38.7	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/04/13	台中市北區東光一街7-2號	13.5	770	56.9	9/10F	華廈	31年	4房2廳3衛	—
2019/09/18	台中市北區東光一街7-2號	13.2	750	56.9	9/10F	華廈	30年	5房2廳3衛	—
2018/09/27	台中市北區東光一街7-3號	13.1	470	36.0	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/08/12	台中市北區東光一街7-3號	11.1	400	36.0	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/06/15	台中市北區東光一街7-6號	10.8	570	53.0	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/04/24	台中市北區東光一街7-8號	11.9	436	36.5	3/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2017/11/23	台中市北區東光一街7-1號	12.6	488	38.6	3/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2017/10/30	台中市北區東光一街7-1號	12.9	650	50.4	8/10F	華廈	28年	5房1廳3衛	—
2017/08/13	台中市北區東光一街7-1號	11.3	436	38.7	5/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2017/08/04	台中市北區東光一街7-1號	12.5	630	50.4	7/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2016/10/14	台中市北區東光一街7-1號	10.3	570	38.7	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2016/05/20	台中市北區東光一街7-4號	13.0	503	38.7	4/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/03/22	台中市北區東光一街7-2號	10.8	560	51.8	8/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/10/02	台中市北區東光一街7-4號	12.9	500	38.7	—	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/06/17	台中市北區東光一街7-3號	9.3	335	36.0	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/04/01	台中市北區東光一街7-7號	10.0	598	42.9	6/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/17	台中市北區東光一街7-5號	12.9	690	53.3	9/10F	華廈	25年	4房3廳2衛	—
2014/05/03	台中市北區東光一街7-5號	7.1	380	53.3	9/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2013/12/18	台中市北區東光一街7-1號	14.1	710	50.4	8/10F	華廈	24年	5房2廳3衛	—	含增建
2013/05/22	台中市北區東光一街7-2號	11.4	650	56.9	9/10F	華廈	24年	5房2廳3衛	—
2012/12/25	台中市北區東光一街7-2號	8.2	330	40.4	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2012/10/15	台中市北區東光一街7-2號	6.9	280	40.4	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2012/09/17	台中市北區東光一街7-5號	9.1	360	39.5	2/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2012/09/17	台中市北區東光一街7-4號	1584.9	360	0.2	9/10F	華廈	23年	—	—
2012/09/17	台中市北區東光一街7-4號	1136.8	360	0.3	8/10F	華廈	23年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/13	台中市北區東光一街7-7號	15,000	298	50.4	8/10F	華廈	3房1廳3衛
2024/12/17	台中市北區東光一街7-5號	17,200	430	40.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/09/19	台中市北區東光一街7-7號	15,000	298	50.4	—	華廈	4房3廳3衛
2024/06/18	台中市北區東光一街7-7號	15,000	298	50.4	—	華廈	4房3廳3衛
2024/05/21	台中市北區東光一街7-2號	15,800	393	40.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/26	台中市北區東光一街7-5號	20,200	506	40.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/06/27	台中市北區東光一街7-2號	14,200	354	40.1	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/26	台中市北區東光一街7-7號	20,000	397	50.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/15	台中市北區東光一街7-7號	19,000	377	50.4	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/05	台中市北區東光一街7-5號	20,200	506	40.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/05/21	台中市北區東光一街7-7號	19,000	377	50.4	—	華廈	3房2廳2衛
2020/05/27	台中市北區東光一街7-7號	19,000	377	50.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/11/04	台中市北區東光一街7-5號	17,100	331	51.6	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2018/11/09	台中市北區東光一街7-5號	17,100	426	40.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2012/10/19	台中市北區東光一街7-5號	12,000	301	40.0	2/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台中市北區東光一街7-2號

華廈・10樓・1989 完工・11 筆

台中市北區東光一街7-5號

華廈・10樓・1989 完工・9 筆

台中市北區東光一街7-4號

華廈・10樓・1989 完工・8 筆

台中市北區東光一街7-7號

華廈・10樓・1989 完工・8 筆

台中市北區東光一街7-1號

華廈・10樓・1989 完工・7 筆

台中市北區東光一街7-3號

華廈・10樓・1989 完工・3 筆

台中市北區東光一街7-8號

華廈・10樓・1989 完工・1 筆

台中市北區東光一街7-6號

華廈・10樓・1989 完工・1 筆