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台中市北區梅亭街202號

台中市北區梅亭街202號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–27.0 萬/坪・2013/02～2025/05・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/05/11
台中市北區梅亭街206號
20.6萬/坪
1,440 萬
70.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/05
台中市北區梅亭街200號
25.0萬/坪
1,300 萬
52.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/03/31
台中市北區梅亭街202號
25.9萬/坪
1,430 萬
55.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/01/09
台中市北區梅亭街196號
27.0萬/坪
1,115 萬
41.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/17
台中市北區梅亭街196號
24.7萬/坪
1,020 萬
41.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/12/01
台中市北區梅亭街198號
21.3萬/坪
840 萬
39.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/11
台中市北區梅亭街200號
18.3萬/坪
985 萬
53.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/07/11
台中市北區梅亭街200號
18.4萬/坪
980 萬
49.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/04/19
台中市北區梅亭街198號
17.0萬/坪
670 萬
39.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/21
台中市北區梅亭街200號
17.1萬/坪
888 萬
52.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 75萬
2018/10/28
台中市北區梅亭街202號
17.4萬/坪
900 萬
51.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 70萬
2018/02/07
台中市北區梅亭街202號
14.9萬/坪
850 萬
57.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2016/10/08
台中市北區梅亭街206號
15.3萬/坪
850 萬
55.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/06/03
台中市北區梅亭街204號
15.0萬/坪
1,075 萬
71.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
含增建
2015/05/30
台中市北區梅亭街202號
16.3萬/坪
900 萬
55.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/11	台中市北區梅亭街206號	20.6	1,440	70.0	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/05	台中市北區梅亭街200號	25.0	1,300	52.0	9/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/03/31	台中市北區梅亭街202號	25.9	1,430	55.3	5/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/01/09	台中市北區梅亭街196號	27.0	1,115	41.3	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	台中市北區梅亭街196號	24.7	1,020	41.3	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/12/01	台中市北區梅亭街198號	21.3	840	39.5	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/11	台中市北區梅亭街200號	18.3	985	53.9	11/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/07/11	台中市北區梅亭街200號	18.4	980	49.0	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2019/04/19	台中市北區梅亭街198號	17.0	670	39.5	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/21	台中市北區梅亭街200號	17.1	888	52.0	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 75萬
2018/10/28	台中市北區梅亭街202號	17.4	900	51.8	12/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/02/07	台中市北區梅亭街202號	14.9	850	57.2	4/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2016/10/08	台中市北區梅亭街206號	15.3	850	55.4	6/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2016/06/03	台中市北區梅亭街204號	15.0	1,075	71.6	3/12F	住宅大樓	24年	4房2廳3衛	—	含增建
2015/05/30	台中市北區梅亭街202號	16.3	900	55.3	6/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+51.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
亭街202號	2014/09/03	17.1	2022/03/31	25.9	7.6 年	+51.3%
亭街198號	2013/02/20	12.3	2020/12/01	21.3	7.8 年	+72.1%
亭街200號	2013/09/01	14.9	2019/10/11	18.3	6.1 年	+23%