近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 698 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–36.1 萬/坪・2012/11～2024/09・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/09/2325.5萬/坪456 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/04/0236.1萬/坪640 萬17.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/12/0522.6萬/坪400 萬17.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/04/2815.2萬/坪270 萬17.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/06/0320.4萬/坪560 萬27.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房0廳4衛
- 2013/09/2312.4萬/坪220 萬17.7 坪・3/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/01/2210.5萬/坪185 萬17.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2012/11/2210.1萬/坪148 萬14.6 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2012/11/0911.4萬/坪198 萬17.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/23 | 台中市北區梅亭街208號 | 25.5 | 456 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 台中市北區梅亭街208號 | 36.1 | 640 | 17.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台中市北區梅亭街208號 | 22.6 | 400 | 17.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/28 | 台中市北區梅亭街208號 | 15.2 | 270 | 17.7 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/03 | 台中市北區梅亭街208-2號 | 20.4 | 560 | 27.4 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台中市北區梅亭街208號 | 12.4 | 220 | 17.7 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/22 | 台中市北區梅亭街208號 | 10.5 | 185 | 17.7 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台中市北區梅亭街208號 | 10.1 | 148 | 14.6 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台中市北區梅亭街208號 | 11.4 | 198 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+116.3%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亭街208號 | 2024/09/23 | 25.5 | 11 年 | +105.5% | ||
| 亭街208號 | 2024/04/02 | 36.1 | 4.9 年 | +137.2% | ||
| 亭街208號 | 2022/12/05 | 22.6 | 9.9 年 | +116.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市北區梅亭街208號 | 12,500 | 698 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/06 | 台中市北區梅亭街208號 | 13,000 | 727 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/25 | 台中市北區梅亭街208號 | 13,000 | 727 | 17.9 | 3/7F | 華廈 |