近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
-30.9%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–29.0 萬/坪・2013/04～2025/05・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+20.7%
近三年賣出 +38.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥街59號 | 2024/05/16 | 22.6 | 2025/02/20 | 29.0 | 0.8 年 | +28.4% |
| 祥街59號 | 2020/11/30 | 17.9 | 2021/09/15 | 20.8 | 0.8 年 | +16.1% |
| 祥街59號 | 2015/03/31 | 15.0 | 2020/11/30 | 17.9 | 5.7 年 | +19.4% |
| 祥街59號 | 2014/02/26 | 19.5 | 2019/01/08 | 11.7 | 4.9 年 | -40.2% |
| 祥街59號 | 2015/09/10 | 11.7 | 2018/01/08 | 12.6 | 2.3 年 | +7.5% |
| 祥街59號 | 2014/10/20 | 6.4 | 2015/09/10 | 11.7 | 0.9 年 | +81.8% |
| 祥街59號 | 2014/07/17 | 12.8 | 2015/03/31 | 15.0 | 0.7 年 | +17.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 台中市北區瑞祥街59號 | 17.8 | 488 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 台中市北區瑞祥街59號 | 29.0 | 860 | 29.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台中市北區瑞祥街59號 | 22.6 | 670 | 29.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台中市北區瑞祥街59號 | 20.8 | 650 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 台中市北區瑞祥街59號 | 17.9 | 560 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/08 | 台中市北區瑞祥街59號 | 11.7 | 400 | 34.2 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/08 | 台中市北區瑞祥街59號 | 12.6 | 430 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/11 | 台中市北區瑞祥街59號 | 12.6 | 395 | 31.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 台中市北區瑞祥街59號 | 11.7 | 400 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市北區瑞祥街59號 | 15.0 | 469 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市北區瑞祥街59號 | 6.4 | 220 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台中市北區瑞祥街59號 | 12.8 | 400 | 31.3 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台中市北區瑞祥街59號 | 19.5 | 480 | 24.6 | 5/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台中市北區瑞祥街59號 | 8.4 | 250 | 29.7 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 台中市北區瑞祥街59號 | 9.9 | 250 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 台中市北區瑞祥街59號 | 17,500 | 638 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |