台中市 › 北區

台中市北區興進路169號

台中市北區興進路169號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

-9.2%

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–33.5 萬/坪・2012/08～2025/08・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進路169號	2017/07/26	13.9	2024/12/16	29.3	7.4 年	+111.5%
進路169號	2012/08/14	33.5	2020/12/19	19.1	8.3 年	-43.1%
進路169號	2013/06/18	10.4	2018/04/18	18.6	4.8 年	+79%
進路169號	2015/11/26	13.2	2017/07/26	13.9	1.7 年	+5.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	台中市北區興進路169號	26.6	1,150	37.7	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）	含增建
2024/12/16	台中市北區興進路169號	29.3	1,180	40.3	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/02/15	台中市北區興進路169號	27.4	1,180	43.0	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	台中市北區興進路169號	20.9	868	37.7	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/12/19	台中市北區興進路169號	19.1	720	37.7	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/26	台中市北區興進路169號	16.7	710	37.8	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2018/12/22	台中市北區興進路169號	16.8	777	37.5	9/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2018/09/23	台中市北區興進路169號	13.9	525	37.8	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/04/18	台中市北區興進路169號	17.7	650	32.2	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2017/07/26	台中市北區興進路169號	13.9	558	40.3	4/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/01/24	台中市北區興進路169號	14.9	480	32.2	7/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2015/11/26	台中市北區興進路169號	13.2	530	40.3	—	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/06/18	台中市北區興進路169號	10.4	250	24.0	12/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/02	台中市北區興進路169號	10.3	330	32.2	5/12F	華廈	14年	3房1廳2衛	—
2012/08/14	台中市北區興進路169號	33.5	435	13.0	2/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/01/18	台中市北區興進路169號	11,610	360	32.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛

各棟

台中市北區興進路169號

住宅大樓・12樓・1998 完工・16 筆