近一年中位單價
25.6萬/坪
-5.7%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
-3.3%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.81%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–31.8 萬/坪・2012/11～2025/09・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化路372-2號 | 2021/11/18 | 20.6 | 2024/12/16 | 24.1 | 3.1 年 | +17% |
| 化路372-6號 | 2020/09/13 | 17.6 | 2024/05/12 | 25.2 | 3.7 年 | +43.3% |
| 化路372-1號 | 2022/07/03 | 20.3 | 2023/09/07 | 22.7 | 1.2 年 | +11.8% |
| 化路372-5號 | 2022/09/25 | 25.6 | 2023/07/24 | 26.9 | 0.8 年 | +4.9% |
| 化路372-8號 | 2019/11/15 | 18.6 | 2022/11/04 | 24.8 | 3 年 | +33.1% |
| 化路372-5號 | 2020/06/27 | 19.7 | 2022/09/25 | 25.6 | 2.2 年 | +30% |
| 化路372-1號 | 2019/01/09 | 17.6 | 2022/07/03 | 20.3 | 3.5 年 | +15.6% |
| 化路376號 | 2018/01/01 | 18.7 | 2020/12/07 | 18.3 | 2.9 年 | -1.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 台中市北區進化路372號 | 24.4 | 1,000 | 37.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
| 2025/09/29 | 台中市北區進化路372-10號 | 27.3 | 1,125 | 38.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/12/16 | 台中市北區進化路372-2號 | 24.1 | 850 | 32.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/10/17 | 台中市北區進化路372-7號 | 28.1 | 1,336 | 41.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/09/20 | 台中市北區進化路372號 | 32.5 | 1,468 | 42.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房3廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台中市北區進化路372-6號 | 25.2 | 1,125 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 台中市北區進化路372-1號 | 22.7 | 950 | 41.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台中市北區進化路372-1號 | 22.9 | 950 | 38.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2023/07/24 | 台中市北區進化路372-5號 | 27.4 | 955 | 32.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/05/18 | 台中市北區進化路372-1號 | 23.4 | 980 | 41.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/11/04 | 台中市北區進化路372-8號 | 25.0 | 982 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/30 | 台中市北區進化路372-10號 | 24.9 | 1,052 | 38.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/09/25 | 台中市北區進化路372-5號 | 25.9 | 910 | 32.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/09/13 | 台中市北區進化路372-2號 | 24.7 | 890 | 32.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台中市北區進化路372-1號 | 20.1 | 850 | 38.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/11/18 | 台中市北區進化路372-2號 | 20.6 | 730 | 35.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/31 | 台中市北區進化路372-5號 | 21.3 | 750 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2021/05/10 | 台中市北區進化路372-10號 | 17.0 | 820 | 38.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/12/07 | 台中市北區進化路376號 | 17.9 | 785 | 39.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/09/13 | 台中市北區進化路372-6號 | 17.1 | 785 | 41.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/06/27 | 台中市北區進化路372-5號 | 19.4 | 700 | 32.0 | 13/14F | 公寓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/06/22 | 台中市北區進化路372-5號 | 19.9 | 715 | 32.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/06/09 | 台中市北區進化路372-2號 | 20.9 | 750 | 32.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/06/06 | 台中市北區進化路376號 | 17.9 | 775 | 39.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2020/05/29 | 台中市北區進化路372號 | 17.9 | 668 | 37.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 台中市北區進化路372-10號 | 18.6 | 830 | 38.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/02/19 | 台中市北區進化路372-5號 | 16.3 | 600 | 32.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/11/15 | 台中市北區進化路372-8號 | 18.2 | 738 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/01/09 | 台中市北區進化路372-1號 | 17.1 | 735 | 38.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/12 | 台中市北區進化路372-1號 | 16.0 | 695 | 38.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/06/03 | 台中市北區進化路372號 | 16.6 | 700 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/01/01 | 台中市北區進化路376號 | 18.7 | 800 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 台中市北區進化路372-7號 | 14.0 | 750 | 41.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2016/08/07 | 台中市北區進化路372號 | 20.7 | 955 | 46.2 | 1/14F | 店面 | 17年 | — | — | |
| 2016/05/20 | 台中市北區進化路372-3號 | 13.1 | 500 | 32.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/08/09 | 台中市北區進化路372-10號 | 16.7 | 720 | 38.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/05/26 | 台中市北區進化路372-10號 | 17.7 | 740 | 41.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/10/07 | 台中市北區進化路372-2號 | 18.6 | 660 | 35.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/11 | 台中市北區進化路376號 | 15.4 | 658 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台中市北區進化路372-10號 | 14.5 | 605 | 41.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/07 | 台中市北區進化路372-6號 | — | 38 | 3.5 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 38萬 | |
| 2014/02/06 | 台中市北區進化路372-8號 | 14.1 | 588 | 36.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/12/19 | 台中市北區進化路372-8號 | 13.9 | 550 | 39.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 台中市北區進化路376號 | 13.3 | 570 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/02 | 台中市北區進化路372-7號 | 12.7 | 570 | 44.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台中市北區進化路376號 | 11.9 | 470 | 39.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市北區進化路372號 | 12.8 | 560 | 37.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/09/04 | 台中市北區進化路372-10號 | 16.8 | 500 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 台中市北區進化路376號 | 12.8 | 547 | 42.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台中市北區進化路372號 | 18.4 | 850 | 46.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台中市北區進化路372-3號 | 13.0 | 460 | 35.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台中市北區進化路372-6號 | — | 22 | 3.5 | — | 其他 | — | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台中市北區進化路372-1號 | 16,200 | 387 | 41.8 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/08/26 | 台中市北區進化路372號 | 38,000 | 823 | 46.2 | — | 店面 | 2房1廳3衛 | |
| 2025/02/20 | 台中市北區進化路372-1號 | 15,000 | 357 | 41.8 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/08 | 台中市北區進化路372-1號 | 15,000 | 390 | 38.3 | — | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市北區進化路372-1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
台中市北區進化路372-10號
住宅大樓・14樓・1999 完工・9 筆
台中市北區進化路372號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
台中市北區進化路376號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
台中市北區進化路372-5號
住宅大樓・14樓・1999 完工・6 筆
台中市北區進化路372-2號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
台中市北區進化路372-6號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
台中市北區進化路372-8號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台中市北區進化路372-7號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
台中市北區進化路372-3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市北區進化路372-9號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆