台中市 › 北區

台中市北區英才路290號

台中市北區英才路290號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・4 棟

近一年中位單價

22.6萬/坪

-18.1%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–23.6 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
台中市北區英才路290號
21.6萬/坪
1,100 萬
50.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/12/15
台中市北區英才路290號
23.6萬/坪
1,100 萬
46.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2023/02/13
台中市北區英才路292號
23.0萬/坪
1,115 萬
48.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/17
台中市北區英才路290號
14.6萬/坪
680 萬
46.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/10/08
台中市北區英才路290號
16.8萬/坪
786 萬
46.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2018/07/27
台中市北區英才路290號
15.7萬/坪
800 萬
50.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2017/09/14
台中市北區英才路290號
15.8萬/坪
805 萬
50.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/09/22
台中市北區英才路290號
15.8萬/坪
738 萬
46.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2015/01/30
台中市北區英才路290號
15.9萬/坪
808 萬
50.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/07/19
台中市北區英才路290號
15.4萬/坪
720 萬
46.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/02/25
台中市北區英才路290號
15.1萬/坪
730 萬
48.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2013/06/28
台中市北區英才路288號
14.1萬/坪
638 萬
45.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2013/06/19
台中市北區英才路290號
13.0萬/坪
630 萬
48.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳1衛
2013/05/13
台中市北區英才路290號
12.2萬/坪
610 萬
49.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/11/29
台中市北區英才路290號
11.5萬/坪
573 萬
49.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	台中市北區英才路290號	21.6	1,100	50.9	6/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2025/12/15	台中市北區英才路290號	23.6	1,100	46.6	7/12F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2023/02/13	台中市北區英才路292號	23.0	1,115	48.6	1/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/17	台中市北區英才路290號	14.6	680	46.6	8/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2018/10/08	台中市北區英才路290號	16.8	786	46.6	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2018/07/27	台中市北區英才路290號	15.7	800	50.9	3/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2017/09/14	台中市北區英才路290號	15.8	805	50.9	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	台中市北區英才路290號	15.8	738	46.6	3/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2015/01/30	台中市北區英才路290號	15.9	808	50.9	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2014/07/19	台中市北區英才路290號	15.4	720	46.6	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2014/02/25	台中市北區英才路290號	15.1	730	48.4	11/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2013/06/28	台中市北區英才路288號	14.1	638	45.3	1/12F	住宅大樓	28年	—	—
2013/06/19	台中市北區英才路290號	13.0	630	48.4	12/12F	住宅大樓	28年	4房1廳1衛	—
2013/05/13	台中市北區英才路290號	12.2	610	49.8	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2012/11/29	台中市北區英才路290號	11.5	573	49.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+36.6%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路290號	2017/09/14	15.8	2026/06/06	21.6	8.7 年	+36.6%
才路290號	2015/01/30	15.9	2017/09/14	15.8	2.6 年	-0.4%
才路290號	2012/11/29	11.5	2015/01/30	15.9	2.2 年	+37.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/11	台中市北區英才路290號	19,900	426	46.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2025/05/13	台中市北區英才路290號	30,000	588	50.9	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/25	台中市北區英才路290號	19,100	374	50.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費
2024/02/23	台中市北區英才路290號	20,000	430	46.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/11/10	台中市北區英才路290號	18,100	354	50.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含租約含管理費
2023/01/18	台中市北區英才路290號	19,000	407	46.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2019/10/25	台中市北區英才路290號	17,100	337	50.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/11/05	台中市北區英才路290號	17,100	337	50.9	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/11/15	台中市北區英才路302號	25,000	473	52.9	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/03/10	台中市北區英才路288號	20,000	430	46.7	—	店面	1房2廳2衛