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台中市北區衛道路231號

台中市北區衛道路231號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–28.7 萬/坪・2013/09～2025/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/25
台中市北區衛道路231號
26.3萬/坪
1,173 萬
44.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 35 年
2024/12/01
台中市北區衛道路231號
28.7萬/坪
260 萬
9.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/05
台中市北區衛道路231號
22.1萬/坪
985 萬
44.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 34 年
2023/01/01
台中市北區衛道路231號
23.2萬/坪
210 萬
9.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/12/10
台中市北區衛道路231號
20.0萬/坪
240 萬
12.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/10/10
台中市北區衛道路233號
21.4萬/坪
970 萬
45.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・0房1廳2衛
含增建
2021/11/22
台中市北區衛道路231號
18.8萬/坪
160 萬
8.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2021/10/08
台中市北區衛道路231號
18.6萬/坪
175 萬
9.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/11/08
台中市北區衛道路231號
16.5萬/坪
150 萬
9.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/10/30
台中市北區衛道路231號
17.4萬/坪
150 萬
8.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/23
台中市北區衛道路231號
26.1萬/坪
260 萬
10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2019/12/05
台中市北區衛道路231號
16.3萬/坪
148 萬
9.1 坪・5/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/07/01
台中市北區衛道路231號
18.1萬/坪
180 萬
10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年
2019/06/22
台中市北區衛道路231號
14.6萬/坪
175 萬
12.0 坪・3/5F・套房・屋齡 29 年
2019/02/28
台中市北區衛道路231號
20.5萬/坪
175 萬
8.5 坪・5/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	台中市北區衛道路231號	26.3	1,173	44.6	1/5F	華廈	35年	—	—
2024/12/01	台中市北區衛道路231號	28.7	260	9.1	3/5F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/05	台中市北區衛道路231號	22.1	985	44.6	1/5F	華廈	34年	—	—
2023/01/01	台中市北區衛道路231號	23.2	210	9.1	2/5F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/12/10	台中市北區衛道路231號	20.0	240	12.0	4/5F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/10/10	台中市北區衛道路233號	21.4	970	45.4	1/5F	公寓	32年	0房1廳2衛	—	含增建
2021/11/22	台中市北區衛道路231號	18.8	160	8.5	4/5F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2021/10/08	台中市北區衛道路231號	18.6	175	9.4	4/5F	公寓	31年	1房0廳1衛	—
2020/11/08	台中市北區衛道路231號	16.5	150	9.1	5/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/10/30	台中市北區衛道路231號	17.4	150	8.7	2/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/23	台中市北區衛道路231號	26.1	260	10.0	5/5F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2019/12/05	台中市北區衛道路231號	16.3	148	9.1	5/5F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/07/01	台中市北區衛道路231號	18.1	180	10.0	5/5F	華廈	29年	—	—
2019/06/22	台中市北區衛道路231號	14.6	175	12.0	3/5F	套房	29年	—	—
2019/02/28	台中市北區衛道路231號	20.5	175	8.5	5/5F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
道路231號	2017/08/02	12.1	2024/12/01	28.7	7.3 年	+136.4%
道路231號	2018/05/03	14.3	2023/01/01	23.2	4.7 年	+61.5%
道路231號	2013/09/29	13.6	2022/12/10	20.0	9.2 年	+47.2%
道路231號	2016/08/10	12.7	2020/10/30	17.4	4.2 年	+36.4%
道路231號	2015/11/28	11.0	2018/05/03	14.3	2.4 年	+30%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/09	台中市北區衛道路231號	5,500	605	9.1	2/5F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費
2021/08/15	台中市北區衛道路231號	6,000	661	9.1	3/5F	套房	1房0廳1衛
2020/09/05	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2019/10/02	台中市北區衛道路231號	6,500	717	9.1	2/6F	套房	1房1廳1衛
2019/09/12	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2018/07/03	台中市北區衛道路231號	6,500	717	9.1	2/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2017/09/20	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2016/09/07	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2015/08/31	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/5F	套房	1房1廳1衛
2014/09/18	台中市北區衛道路231號	7,000	572	12.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛

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各棟 2 棟

台中市北區衛道路231號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 23 筆

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各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 23 筆

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