近一年中位單價
28.9萬/坪
+6.0%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–28.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/11/2428.9萬/坪860 萬29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2024/07/1227.5萬/坪1,230 萬44.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1528.0萬/坪1,230 萬43.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛升降機械 40萬
- 2024/02/0827.7萬/坪1,005 萬36.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2323.9萬/坪865 萬36.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/01/0621.3萬/坪816 萬38.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/1422.0萬/坪750 萬34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1023.3萬/坪896 萬38.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛升降機械 70萬含增建
- 2021/07/0123.1萬/坪836 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2519.6萬/坪710 萬36.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛升降機械 34萬
- 2021/03/1919.6萬/坪860 萬44.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛升降機械 80萬含增建
- 2019/01/1017.0萬/坪745 萬43.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/11/3017.1萬/坪585 萬34.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/11/2817.5萬/坪520 萬29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2018/09/1617.3萬/坪745 萬43.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛升降平面 80萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市北區衛道路268號 | 28.9 | 860 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/12 | 台中市北區衛道路268號 | 27.5 | 1,230 | 44.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台中市北區衛道路268號 | 28.0 | 1,230 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 40萬 | |
| 2024/02/08 | 台中市北區衛道路268號 | 27.7 | 1,005 | 36.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 台中市北區衛道路268號 | 23.9 | 865 | 36.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台中市北區衛道路268號 | 21.3 | 816 | 38.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 台中市北區衛道路268號 | 22.0 | 750 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台中市北區衛道路268號 | 23.3 | 896 | 38.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | 含增建 |
| 2021/07/01 | 台中市北區衛道路268號 | 23.1 | 836 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台中市北區衛道路268號 | 19.6 | 710 | 36.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 34萬 | |
| 2021/03/19 | 台中市北區衛道路268號 | 19.6 | 860 | 44.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/01/10 | 台中市北區衛道路268號 | 17.0 | 745 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市北區衛道路268號 | 17.1 | 585 | 34.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市北區衛道路268號 | 17.5 | 520 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/16 | 台中市北區衛道路268號 | 17.3 | 745 | 43.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 80萬 |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 道路268號 | 2025/11/24 | 28.9 | 7 年 | +65.4% | ||
| 道路268號 | 2024/07/12 | 27.5 | 10.7 年 | +73.2% | ||
| 道路268號 | 2024/05/15 | 28.0 | 5.3 年 | +65.1% | ||
| 道路268號 | 2024/02/08 | 27.7 | 0.6 年 | +16.2% | ||
| 道路268號 | 2021/05/25 | 19.6 | 2.5 年 | +14.4% | ||
| 道路268號 | 2021/03/19 | 19.6 | 8.2 年 | +59.3% | ||
| 道路268號 | 2018/04/04 | 17.5 | 5.3 年 | +26.8% | ||
| 道路268號 | 2017/01/04 | 17.0 | 3.1 年 | +7.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台中市北區衛道路268號 | 21,500 | 489 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/23 | 台中市北區衛道路268號 | 21,500 | 489 | 43.9 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/20 | 台中市北區衛道路268號 | 23,500 | 526 | 44.7 | 8/13F | 華廈 | 含管理費 |