近一年中位單價
16.0萬/坪
-41.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.3–18.9 萬/坪・2012/10～2025/11・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/11/2716.0萬/坪1,100 萬68.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2025/06/1717.0萬/坪1,300 萬71.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/05/1313.9萬/坪1,600 萬115.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/09/189.3萬/坪2,450 萬262.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/08/2911.5萬/坪845 萬73.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/03/0712.6萬/坪1,120 萬82.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房0廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/08/2411.6萬/坪1,003 萬79.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/08/2411.5萬/坪1,335 萬101.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/06/0111.8萬/坪810 萬68.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房0廳0衛含增建
- 2020/10/0818.9萬/坪2,600 萬137.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房3廳1衛
- 2020/09/1511.0萬/坪814 萬73.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2018/04/305.0萬/坪1,300 萬262.4 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2017/12/158.4萬/坪960 萬114.7 坪・11/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2017/03/1316.9萬/坪2,320 萬137.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2015/05/282.3萬/坪788 萬242.9 坪・B1/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年升降機械（未分開計價，估 240萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台中市北區進化北路392-2號 | 16.0 | 1,100 | 68.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2025/06/17 | 台中市北區進化北路392-2號 | 17.0 | 1,300 | 71.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/05/13 | 台中市北區進化北路392-2號 | 13.9 | 1,600 | 115.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/09/18 | 台中市北區進化北路392-2號 | 9.3 | 2,450 | 262.4 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/08/29 | 台中市北區進化北路392-2號 | 11.5 | 845 | 73.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/03/07 | 台中市北區進化北路392-2號 | 12.6 | 1,120 | 82.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/24 | 台中市北區進化北路392-2號 | 11.6 | 1,003 | 79.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/24 | 台中市北區進化北路392-2號 | 11.5 | 1,335 | 101.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/06/01 | 台中市北區進化北路392-2號 | 11.8 | 810 | 68.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/08 | 台中市北區進化北路392-2號 | 18.9 | 2,600 | 137.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房3廳1衛 | — | |
| 2020/09/15 | 台中市北區進化北路392-2號 | 11.0 | 814 | 73.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2018/04/30 | 台中市北區進化北路392-2號 | 5.0 | 1,300 | 262.4 | B1/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/12/15 | 台中市北區進化北路392-2號 | 8.4 | 960 | 114.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台中市北區進化北路392-1號 | 16.9 | 2,320 | 137.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/05/28 | 台中市北區進化北路392-2號 | 2.3 | 788 | 242.9 | B1/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | 升降機械（未分開計價，估 240萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路392-2號 | 2025/11/27 | 16.0 | 4.5 年 | +35.8% | ||
| 化北路392-2號 | 2024/05/13 | 13.9 | 2.7 年 | +19.9% | ||
| 化北路392-2號 | 2023/09/18 | 9.3 | 5.4 年 | +88.5% | ||
| 化北路392-2號 | 2023/08/29 | 11.5 | 3 年 | +3.8% | ||
| 化北路392-2號 | 2023/03/07 | 12.6 | 8.9 年 | +31.8% |
租賃紀錄 最近 25 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台中市北區進化北路392-2號 | 37,000 | 592 | 62.7 | 11/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/07 | 台中市北區進化北路392-2號 | 35,000 | 499 | 63.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/01 | 台中市北區進化北路392-2號 | 33,000 | 1,180 | 28.0 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/15 | 台中市北區進化北路392-2號 | 34,000 | 486 | 63.4 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/01 | 台中市北區進化北路392-2號 | 34,000 | 433 | 71.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/06/19 | 台中市北區進化北路392-2號 | 24,000 | 479 | 50.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/10/29 | 台中市北區進化北路392-2號 | 36,980 | 430 | 85.9 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/09/13 | 台中市北區進化北路392-2號 | 22,500 | 450 | 50.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/18 | 台中市北區進化北路392-2號 | 35,100 | 450 | 78.0 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/11/24 | 台中市北區進化北路392-2號 | 20,000 | 400 | 50.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 |
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