近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–30.9 萬/坪・2012/09～2025/05・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/05/1324.1萬/坪1,350 萬56.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/1825.1萬/坪1,350 萬53.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房3廳2衛含增建
- 2025/01/1830.9萬/坪1,400 萬45.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1824.9萬/坪890 萬35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1724.7萬/坪1,180 萬47.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房4廳4衛
- 2024/10/1124.0萬/坪1,300 萬54.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2024/07/3127.0萬/坪1,198 萬44.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1427.9萬/坪1,020 萬36.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1226.9萬/坪1,190 萬44.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0527.5萬/坪765 萬27.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2228.0萬/坪860 萬30.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
- 2023/07/1626.1萬/坪1,400 萬53.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房3廳2衛含增建
- 2023/05/0416.8萬/坪760 萬45.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2828.4萬/坪1,180 萬41.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/07/2328.1萬/坪780 萬27.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 台中市北區進化北路396-3號 | 24.1 | 1,350 | 56.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 台中市北區進化北路396-5號 | 25.1 | 1,350 | 53.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/18 | 台中市北區進化北路396號 | 30.9 | 1,400 | 45.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/18 | 台中市北區進化北路396號 | 24.9 | 890 | 35.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台中市北區進化北路396號 | 24.7 | 1,180 | 47.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台中市北區進化北路396-6號 | 24.0 | 1,300 | 54.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台中市北區進化北路396號 | 27.0 | 1,198 | 44.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台中市北區進化北路396號 | 27.9 | 1,020 | 36.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台中市北區進化北路396號 | 26.9 | 1,190 | 44.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台中市北區進化北路396號 | 27.5 | 765 | 27.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台中市北區進化北路396號 | 28.0 | 860 | 30.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2023/07/16 | 台中市北區進化北路396-7號 | 26.1 | 1,400 | 53.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/04 | 台中市北區進化北路396號 | 16.8 | 760 | 45.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台中市北區進化北路396號 | 28.4 | 1,180 | 41.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/23 | 台中市北區進化北路396號 | 28.1 | 780 | 27.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化北路396號 | 2025/01/18 | 30.9 | 4.5 年 | +97.4% | ||
| 化北路396號 | 2024/12/17 | 24.7 | 3.8 年 | +37.2% | ||
| 化北路396號 | 2023/05/04 | 16.8 | 2.6 年 | 0% | ||
| 化北路396號 | 2021/09/14 | 22.3 | 0.6 年 | +58.3% | ||
| 化北路396號 | 2021/02/17 | 18.0 | 6.9 年 | +4.6% | ||
| 化北路396號 | 2021/02/09 | 14.1 | 3.7 年 | -21.5% | ||
| 化北路396號 | 2014/04/25 | 15.9 | 0.6 年 | +25.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市北區進化北路396號 | 18,000 | 714 | 25.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 台中市北區進化北路396號 | 26,000 | 549 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/27 | 台中市北區進化北路396號 | 25,000 | 678 | 36.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/13 | 台中市北區進化北路396號 | 22,000 | 883 | 24.9 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 台中市北區進化北路396號 | 22,000 | 486 | 45.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/15 | 台中市北區進化北路396號 | 26,000 | 549 | 47.3 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/04 | 台中市北區進化北路396號 | 15,000 | 602 | 24.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/08/15 | 台中市北區進化北路396號 | 22,000 | 526 | 42.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/24 | 台中市北區進化北路396號 | 22,000 | 883 | 24.9 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/03 | 台中市北區進化北路396號 | 19,400 | 770 | 25.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆