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台中市北區進化路330號

台中市北區進化路330號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–26.2 萬/坪・2012/07～2023/07・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/14
台中市北區進化路330號
26.0萬/坪
766 萬
29.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/11
台中市北區進化路330號
23.3萬/坪
755 萬
32.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/04
台中市北區進化路330號
25.2萬/坪
750 萬
29.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/08
台中市北區進化路330號
20.4萬/坪
600 萬
29.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/16
台中市北區進化路330號
22.1萬/坪
700 萬
31.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/16
台中市北區進化路330號
24.3萬/坪
810 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/11
台中市北區進化路330號
26.2萬/坪
636 萬
24.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/09/14
台中市北區進化路330號
22.7萬/坪
552 萬
24.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2022/02/11
台中市北區進化路330號
20.9萬/坪
525 萬
25.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/01/10
台中市北區進化路330號
18.2萬/坪
590 萬
32.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/14
台中市北區進化路330號
18.1萬/坪
600 萬
33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2021/11/12
台中市北區進化路330號
20.1萬/坪
670 萬
33.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
升降機械 80萬
2021/05/22
台中市北區進化路330號
18.1萬/坪
615 萬
34.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/08/19
台中市北區進化路330號
18.1萬/坪
600 萬
33.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/05/06
台中市北區進化路330號
20.0萬/坪
485 萬
24.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/14	台中市北區進化路330號	26.0	766	29.4	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/11	台中市北區進化路330號	23.3	755	32.4	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/04	台中市北區進化路330號	25.2	750	29.7	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/08	台中市北區進化路330號	20.4	600	29.4	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	台中市北區進化路330號	22.1	700	31.6	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	台中市北區進化路330號	24.3	810	33.4	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/11	台中市北區進化路330號	26.2	636	24.3	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2022/09/14	台中市北區進化路330號	22.7	552	24.3	12/12F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—
2022/02/11	台中市北區進化路330號	20.9	525	25.1	11/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/01/10	台中市北區進化路330號	18.2	590	32.4	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/14	台中市北區進化路330號	18.1	600	33.1	4/12F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2021/11/12	台中市北區進化路330號	20.1	670	33.4	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	升降機械 80萬
2021/05/22	台中市北區進化路330號	18.1	615	34.0	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2020/08/19	台中市北區進化路330號	18.1	600	33.2	7/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2020/05/06	台中市北區進化路330號	20.0	485	24.3	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
化路330號	2023/01/08	20.4	2023/07/14	26.0	0.5 年	+27.7%
化路330號	2022/01/10	18.2	2023/03/11	23.3	1.2 年	+28%
化路330號	2021/11/12	20.1	2022/10/16	24.3	0.9 年	+20.9%
化路330號	2020/05/06	20.0	2022/09/14	22.7	2.4 年	+13.8%
化路330號	2012/12/26	10.8	2022/02/11	20.9	9.1 年	+94.4%
化路330號	2018/05/21	12.6	2021/05/22	18.1	3 年	+43.4%
化路330號	2014/04/06	13.2	2020/08/19	18.1	6.4 年	+37.2%
化路330號	2015/11/11	11.5	2020/03/18	13.6	4.4 年	+17.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市北區進化路330號	15,000	486	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/04/10	台中市北區進化路330號	18,500	737	25.1	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/08/14	台中市北區進化路330號	20,000	602	33.2	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/05/13	台中市北區進化路330號	15,000	486	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/20	台中市北區進化路330號	20,000	602	33.2	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/29	台中市北區進化路330號	15,000	486	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/01	台中市北區進化路330號	18,000	542	33.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/26	台中市北區進化路330號	15,000	486	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/27	台中市北區進化路330號	15,000	486	30.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市北區進化路330號

住宅大樓・12樓・1992 完工・47 筆

台中市北區進化路330號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 9 筆