ToEstate

台中市北屯區中清路2段808巷10號

台中市北屯區中清路2段808巷10號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・30 棟
近一年中位單價
29.8萬/坪
-9.4%vs 北屯區n=4,樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.13%
月租 529 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.9–40.0 萬/坪・2012/11~2026/02・共 109 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 4 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +19.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中清路2段808巷16號2022/06/1018.42025/06/1532.43 年+76%
中清路2段808巷30號2023/04/1325.72024/03/0329.90.9 年+16.3%
中清路2段808巷10號2018/02/0216.22024/02/2630.86.1 年+89.7%
中清路2段802號2023/01/1623.62023/10/1929.20.8 年+23.9%
中清路2段808巷10號2021/11/2920.62023/07/2529.61.7 年+43.8%
中清路2段808巷8號2020/07/1114.22023/07/1127.13 年+90.9%
中清路2段796號2018/01/1715.42023/06/1315.45.4 年0%
中清路2段808巷12號2015/01/1614.82023/05/0126.98.3 年+81%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/15台中市北屯區中清路2段802號28.21,98070.310/16F住宅大樓32年4房2廳3衛—
2025/12/26台中市北屯區中清路2段808巷16號31.589028.316/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2025/12/04台中市北屯區后庄一街5號40.01,03525.91/16F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/10/16台中市北屯區中清路2段808巷36號25.183033.116/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/06/15台中市北屯區中清路2段808巷16號32.491528.313/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/03/13台中市北屯區中清路2段808巷2號30.285028.12/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/11/03台中市北屯區中清路2段808巷26號29.71,12037.78/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/09/03台中市北屯區后庄一街3號38.51,17030.41/16F住宅大樓31年——
2024/08/04台中市北屯區中清路2段808巷38號30.392030.316/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/07/18台中市北屯區中清路2段792號25.21,08042.87/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/03台中市北屯區中清路2段808巷30號29.91,07035.84/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/02/26台中市北屯區中清路2段808巷10號30.81,10035.75/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2024/01/10台中市北屯區中清路2段808巷10號21.677035.74/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/10/19台中市北屯區中清路2段802號29.288030.15/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/07/25台中市北屯區中清路2段808巷10號29.690030.49/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/07/11台中市北屯區中清路2段808巷8號27.11,05038.72/16F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2023/06/21台中市北屯區中清路2段802號20.81,35065.013/16F住宅大樓30年4房2廳3衛—
2023/06/13台中市北屯區中清路2段796號15.463841.310/16F公寓30年3房1廳1衛—
2023/05/13台中市北屯區中清路2段808巷12號26.575028.316/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2023/05/01台中市北屯區中清路2段808巷12號26.976028.315/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2023/04/26台中市北屯區中清路2段800號26.81,47054.81/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2023/04/13台中市北屯區中清路2段808巷30號25.792035.84/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/04/13台中市北屯區中清路2段808巷16號25.872828.39/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/03/08台中市北屯區中清路2段796號25.391636.23/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—含增建
2023/01/20台中市北屯區中清路2段808巷10號26.380030.412/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/01/16台中市北屯區中清路2段802號23.671030.15/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/01/16台中市北屯區中清路2段802號23.671030.15/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/05台中市北屯區中清路2段798號23.51,15048.915/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/07/24台中市北屯區中清路2段808巷10號25.577530.412/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/07/17台中市北屯區中清路2段808巷26號26.987032.415/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/06/10台中市北屯區中清路2段808巷16號18.452028.313/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2022/05/09台中市北屯區中清路2段808巷8號23.992038.51/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2022/01/14台中市北屯區中清路2段808巷10號24.574530.413/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2021/11/29台中市北屯區中清路2段808巷10號20.662630.49/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/11/10台中市北屯區中清路2段808巷8號20.077138.51/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/07/25台中市北屯區中清路2段808巷10號18.456030.411/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/05/25台中市北屯區中清路2段808巷20號19.666033.715/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/03/31台中市北屯區中清路2段802號17.71,33875.515/16F住宅大樓28年4房3廳3衛—含增建
2020/07/11台中市北屯區中清路2段808巷8號14.255038.72/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/06/09台中市北屯區中清路2段788號19.061232.212/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/05/23台中市北屯區中清路2段808巷38號19.158030.38/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2020/05/17台中市北屯區中清路2段808巷26號18.660232.47/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/03/13台中市北屯區中清路2段808巷10號15.848030.411/16F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2020/02/27台中市北屯區中清路2段798號17.978043.612/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/02/17台中市北屯區中清路2段808巷26號16.754032.47/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/16台中市北屯區中清路2段808巷12號13.638528.314/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2019/12/04台中市北屯區中清路2段808巷38號17.854030.36/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/11/18台中市北屯區中清路2段796號17.472041.36/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/10/31台中市北屯區中清路2段808巷18號17.353230.713/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/08/06台中市北屯區中清路2段808巷30號16.651030.616/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/05/21台中市北屯區中清路2段808巷6號15.265242.84/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/04/18台中市北屯區中清路2段808巷16號17.046527.44/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/01/06台中市北屯區中清路2段808巷28號26.360022.81/16F店面25年0房2廳2衛—
2018/12/20台中市北屯區中清路2段808巷16號17.659033.614/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/10/28台中市北屯區后庄一街7號27.61,11640.41/16F店面25年0房2廳2衛—含增建
2018/10/16台中市北屯區中清路2段808巷26號15.851032.413/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/10/07台中市北屯區中清路2段788號16.152032.26/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/06/14台中市北屯區中清路2段808巷16號18.251528.315/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/03/26台中市北屯區中清路2段808巷18號13.950036.010/16F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2018/03/06台中市北屯區中清路2段792號15.867842.816/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/02/05台中市北屯區中清路2段802號13.146035.16/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/02/02台中市北屯區中清路2段808巷10號16.258035.75/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/01/28台中市北屯區中清路2段808巷30號15.865041.13/16F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2018/01/17台中市北屯區中清路2段796號15.463841.310/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/11/02台中市北屯區中清路2段808巷20號14.850033.75/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/10/24台中市北屯區中清路2段808巷38號17.352530.38/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/09/09台中市北屯區中清路2段808巷10號14.042530.416/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/07/18台中市北屯區中清路2段802號16.650030.18/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/06/09台中市北屯區中清路2段808巷6號16.553032.28/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/05/16台中市北屯區中清路2段808巷18號21.81,23056.31/16F店面24年2房1廳2衛—
2017/05/12台中市北屯區中清路2段808巷18號15.547530.714/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/04/24台中市北屯區中清路2段808巷22號22.358826.31/16F住宅大樓24年1房2廳2衛—
2017/04/10台中市北屯區中清路2段808巷20號15.460033.714/16F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2017/03/24台中市北屯區中清路2段796號15.162641.311/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/03/14台中市北屯區中清路2段808巷8號14.757038.76/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2016/10/04台中市北屯區中清路2段808巷32號14.035025.014/16F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2016/09/20台中市北屯區中清路2段788號15.048532.213/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/08/08台中市北屯區中清路2段802號14.745230.74/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/07/01台中市北屯區中清路2段808巷20號15.452033.710/16F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2016/06/25台中市北屯區中清路2段808巷16號14.942028.312/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/05/12台中市北屯區中清路2段788號10.935032.26/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/03/08台中市北屯區中清路2段808巷18號14.452036.015/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/03/01台中市北屯區中清路2段808巷26號14.956037.76/16F住宅大樓22年3房2廳1衛—
2015/07/25台中市北屯區中清路2段808巷30號13.742030.616/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/07/06台中市北屯區中清路2段808巷32號16.040025.07/16F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2015/03/26台中市北屯區中清路2段796號9.936036.23/16F住宅大樓22年2房1廳2衛—
2015/02/23台中市北屯區中清路2段808巷10號15.848030.412/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/01/16台中市北屯區中清路2段808巷12號14.842028.315/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2014/12/07台中市北屯區中清路2段808巷26號12.245837.715/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/12/04台中市北屯區中清路2段808巷18號15.857036.08/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/12/04台中市北屯區中清路2段808巷10號14.042630.412/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/11/26台中市北屯區中清路2段808巷6號13.643832.28/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/06/25台中市北屯區中清路2段808巷38號15.747530.38/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/04/24台中市北屯區中清路2段808巷16號15.342027.44/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/04/17台中市北屯區中清路2段796號14.559841.36/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/04/10台中市北屯區中清路2段808巷36號10.546043.78/16F住宅大樓21年5房2廳3衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/28台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛續租
2026/03/13台中市北屯區中清路2段808巷12號15,00052928.313/16F住宅大樓2房2廳1衛續租
2026/01/15台中市北屯區中清路2段808巷12號20,00070728.39/16F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/07/27台中市北屯區中清路2段808巷32號15,00059825.05/16F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/07/09台中市北屯區中清路2段808巷10號20,00065830.412/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費續租
2025/06/13台中市北屯區中清路2段808巷18號12,50040730.73/16F住宅大樓3房1廳2衛
2025/04/20台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/02/26台中市北屯區中清路2段808巷12號15,00052928.313/16F住宅大樓2房2廳1衛
2024/10/28台中市北屯區后庄一街3號16,00052230.61/16F住宅大樓—
2024/09/23台中市北屯區中清路2段808巷32號15,00059825.05/16F住宅大樓3房2廳2衛
2024/08/08台中市北屯區中清路2段808巷18號12,50040730.73/16F住宅大樓3房1廳2衛
2024/07/19台中市北屯區中清路2段808巷10號20,00065830.412/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費續租
2024/04/21台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛
2024/04/20台中市北屯區中清路2段808巷12號14,00049628.313/16F住宅大樓2房2廳1衛
2024/02/17台中市北屯區中清路2段808巷8號24,50063534.01/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/11/21台中市北屯區中清路2段808巷8號17,00050933.413/16F住宅大樓3房1廳2衛
2023/09/30台中市北屯區中清路2段808巷32號13,50053925.05/16F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/08/16台中市北屯區中清路2段808巷18號11,00035730.73/16F住宅大樓3房1廳2衛
2023/07/31台中市北屯區中清路2段808巷10號20,00065830.412/16F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2023/04/26台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2022/09/23台中市北屯區中清路2段808巷18號10,00032430.73/16F住宅大樓3房1廳2衛
2022/07/28台中市北屯區中清路2段808巷32號15,00059825.05/16F住宅大樓3房2廳2衛
2022/07/11台中市北屯區中清路2段808巷8號23,0001,97411.71/16F住宅大樓3房2廳2衛
2022/05/02台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2021/09/02台中市北屯區中清路2段808巷18號10,00032430.7—住宅大樓3房1廳2衛
2021/05/21台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛
2020/05/01台中市北屯區中清路2段788號15,00046632.27/16F住宅大樓3房2廳2衛

各棟

台中市北屯區中清路2段808巷10號
住宅大樓・16樓・1993 完工・16 筆
台中市北屯區中清路2段808巷18號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區中清路2段802號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區中清路2段788號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區中清路2段808巷16號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
台中市北屯區中清路2段808巷12號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
台中市北屯區中清路2段808巷8號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區中清路2段796號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區中清路2段808巷26號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區中清路2段808巷32號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區中清路2段808巷38號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區中清路2段808巷20號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區中清路2段808巷30號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區中清路2段792號
住宅大樓・16樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區中清路2段808巷6號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區中清路2段798號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區后庄一街3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區中清路108巷6號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區中清路108巷8號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區中清路2段808巷36號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區中清路108巷2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路108巷14號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路2段808巷22號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路108巷12號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路108巷10號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路2段808巷28號
店面・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區后庄一街7號
店面・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區后庄一街5號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路2段808巷2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區中清路2段800號
住宅大樓・16樓・1993 完工・1 筆