近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 456 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–30.4 萬/坪・2012/08～2025/06・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/06/0827.5萬/坪1,115 萬40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2025/05/2224.5萬/坪700 萬28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0730.4萬/坪1,330 萬43.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/11/2226.8萬/坪1,050 萬39.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2228.9萬/坪1,180 萬40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2125.7萬/坪1,125 萬43.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1628.8萬/坪898 萬31.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1521.8萬/坪1,850 萬84.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳7衛含增建
- 2024/02/2824.9萬/坪780 萬31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0821.6萬/坪880 萬40.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2922.4萬/坪700 萬31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1019.9萬/坪720 萬36.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0925.7萬/坪1,038 萬40.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/0925.6萬/坪975 萬38.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2926.3萬/坪760 萬28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 台中市北屯區僑孝街191號 | 27.5 | 1,115 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台中市北屯區僑孝街183號 | 24.5 | 700 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台中市北屯區僑孝街173號 | 30.4 | 1,330 | 43.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台中市北屯區僑孝街165號 | 26.8 | 1,050 | 39.3 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/22 | 台中市北屯區僑孝街181號 | 28.9 | 1,180 | 40.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 台中市北屯區僑孝街173號 | 25.7 | 1,125 | 43.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台中市北屯區僑孝街171號 | 28.8 | 898 | 31.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 台中市北屯區僑孝街141號 | 21.8 | 1,850 | 84.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 6房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台中市北屯區僑孝街157號 | 24.9 | 780 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/08 | 台中市北屯區僑孝街181號 | 21.6 | 880 | 40.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 台中市北屯區僑孝街157號 | 22.4 | 700 | 31.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/10 | 台中市北屯區僑孝街149號 | 19.9 | 720 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台中市北屯區僑孝街155號 | 25.7 | 1,038 | 40.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/09 | 台中市北屯區僑孝街172號 | 25.6 | 975 | 38.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/29 | 台中市北屯區僑孝街183號 | 26.3 | 760 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +25.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑孝街173號 | 2025/05/07 | 30.4 | 0.7 年 | +18.2% | ||
| 僑孝街181號 | 2024/09/22 | 28.9 | 0.7 年 | +33.9% | ||
| 僑孝街141號 | 2024/04/15 | 21.8 | 3.1 年 | +15.6% | ||
| 僑孝街157號 | 2024/02/28 | 24.9 | 0.5 年 | +11.4% | ||
| 僑孝街183號 | 2022/11/29 | 26.3 | 0.8 年 | +50.2% | ||
| 僑孝街199號 | 2022/03/04 | 25.6 | 7.1 年 | +51.7% | ||
| 僑孝街167號 | 2022/03/03 | 21.9 | 9.4 年 | +105.3% | ||
| 僑孝街183號 | 2022/02/16 | 22.5 | 7.9 年 | +57.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市北屯區僑孝街161號 | 19,000 | 456 | 41.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/07 | 台中市北屯區僑孝街151號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/08 | 台中市北屯區僑孝街167號 | 17,000 | 486 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/29 | 台中市北屯區僑孝街191號 | 16,000 | 393 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/25 | 台中市北屯區僑孝街175號 | 14,000 | 397 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/31 | 台中市北屯區僑孝街159號 | 18,000 | 526 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 台中市北屯區僑孝街165號 | 19,300 | 552 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/22 | 台中市北屯區僑孝街147號 | 22,000 | 582 | 37.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/08 | 台中市北屯區僑孝街151號 | 13,000 | 403 | 32.2 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/09 | 台中市北屯區僑孝街175號 | 14,000 | 400 | 35.1 | 4/7F | 華廈 |
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各棟 38 棟
台中市北屯區僑孝街151號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區僑孝街183號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區僑孝街157號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區僑孝街176號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區僑孝街181號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區僑孝街167號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區僑孝街173號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區僑孝街199號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區僑孝街195號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區僑孝街145號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街185號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街159號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
展開其餘 26 棟
台中市北屯區僑孝街137號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街175號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街161號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街191號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街187號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區僑孝街165號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區僑孝街141號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區僑孝街166號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區僑孝街143號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區僑孝街170號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區僑孝街153號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街155號
公寓・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街163號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街171號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街193號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街177號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街147號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街168號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街178號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區僑孝街197號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區僑孝街179號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區僑孝街149號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區僑孝街172號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區僑孝街189號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區北屯路419巷52弄64號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區僑孝街160巷5號
店面・1樓・1993 完工・1 筆