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台中市北屯區北屯路232-1號

台中市北屯區北屯路232-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–30.5 萬/坪・2012/11～2024/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

2024/07/22
台中市北屯區北屯路232-8號
28.0萬/坪
1,500 萬
53.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/04
台中市北屯區北屯路232-1號
25.3萬/坪
920 萬
32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/05/16
台中市北屯區北屯路232-2號
16.9萬/坪
6,000 萬
355.2 坪・1/12F・公寓・屋齡 24 年
2023/05/08
台中市北屯區北屯路232-5號
30.5萬/坪
1,220 萬
37.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 92萬
2023/05/04
台中市北屯區北屯路232-1號
28.0萬/坪
1,040 萬
33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/07/16
台中市北屯區北屯路232-2號
23.0萬/坪
785 萬
25.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/27
台中市北屯區北屯路232-1號
26.8萬/坪
970 萬
32.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/03/19
台中市北屯區北屯路232-1號
20.9萬/坪
898 萬
33.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/05/02
台中市北屯區北屯路232-1號
24.7萬/坪
910 萬
32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/06/24
台中市北屯區北屯路232-6號
16.9萬/坪
850 萬
50.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/11
台中市北屯區北屯路232-3號
17.8萬/坪
800 萬
44.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/03
台中市北屯區北屯路232-5號
17.7萬/坪
808 萬
45.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/03/13
台中市北屯區北屯路232-8號
16.8萬/坪
900 萬
53.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/02/18
台中市北屯區北屯路232-5號
17.6萬/坪
790 萬
45.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/07/23
台中市北屯區北屯路232-5號
14.7萬/坪
542 萬
37.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/22	台中市北屯區北屯路232-8號	28.0	1,500	53.6	12/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	台中市北屯區北屯路232-1號	25.3	920	32.4	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/05/16	台中市北屯區北屯路232-2號	16.9	6,000	355.2	1/12F	公寓	24年	—	—
2023/05/08	台中市北屯區北屯路232-5號	30.5	1,220	37.0	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 92萬
2023/05/04	台中市北屯區北屯路232-1號	28.0	1,040	33.6	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/07/16	台中市北屯區北屯路232-2號	23.0	785	25.6	8/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/27	台中市北屯區北屯路232-1號	26.8	970	32.4	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/03/19	台中市北屯區北屯路232-1號	20.9	898	33.6	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/05/02	台中市北屯區北屯路232-1號	24.7	910	32.4	10/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/06/24	台中市北屯區北屯路232-6號	16.9	850	50.3	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/11	台中市北屯區北屯路232-3號	17.8	800	44.8	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	台中市北屯區北屯路232-5號	17.7	808	45.6	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/03/13	台中市北屯區北屯路232-8號	16.8	900	53.6	6/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2019/02/18	台中市北屯區北屯路232-5號	17.6	790	45.0	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/07/23	台中市北屯區北屯路232-5號	14.7	542	37.0	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北屯路232-8號	2017/07/30	14.0	2024/07/22	28.0	7 年	+100%
北屯路232-1號	2021/05/02	24.7	2023/12/04	25.3	2.6 年	+2.5%
北屯路232-1號	2022/03/19	21.6	2023/05/04	28.0	1.1 年	+29.6%
北屯路232-2號	2014/10/15	20.2	2022/07/16	23.3	7.8 年	+15.6%
北屯路232-1號	2016/08/12	15.0	2021/05/02	24.7	4.7 年	+64.7%
北屯路232-6號	2016/03/13	15.2	2020/06/24	16.9	4.3 年	+11.1%
北屯路232-5號	2015/05/14	16.9	2019/02/18	17.6	3.8 年	+3.9%
北屯路232-1號	2014/04/21	13.4	2016/08/12	15.0	2.3 年	+11.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市北屯區北屯路232-2號	20,500	800	25.6	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/03/05	台中市北屯區北屯路232-2號	28,864	182	159.3	B1/12F	其他	—	含管理費