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台中市北屯區大連北街1號

台中市北屯區大連北街1號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–25.5 萬/坪・2013/05～2024/08・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/09
台中市北屯區大連北街1號
25.5萬/坪
992 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/02
台中市北屯區大連路1段151號
20.8萬/坪
845 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/20
台中市北屯區大連路1段151號
16.9萬/坪
685 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/24
台中市北屯區大連北街7號
13.9萬/坪
560 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/11/22
台中市北屯區大連北街5號
15.3萬/坪
590 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/30
台中市北屯區大連北街1號
13.2萬/坪
540 萬
41.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/08/17
台中市北屯區大連北街1號
14.7萬/坪
605 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/03/26
台中市北屯區大連北街5號
13.2萬/坪
510 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 50萬含增建
2016/08/08
台中市北屯區大連北街7號
12.9萬/坪
490 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/28
台中市北屯區大連北街7號
11.4萬/坪
460 萬
40.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/07/24
台中市北屯區大連北街5號
14.6萬/坪
565 萬
38.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/06/03
台中市北屯區大連北街5號
14.5萬/坪
560 萬
38.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/01
台中市北屯區大連北街1號
12.4萬/坪
510 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/01/26
台中市北屯區大連北街5號
13.1萬/坪
508 萬
38.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/07
台中市北屯區大連路1段151號
17.0萬/坪
2,580 萬
151.4 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・1房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/09	台中市北屯區大連北街1號	25.5	992	38.9	4/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	台中市北屯區大連路1段151號	20.8	845	40.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/20	台中市北屯區大連路1段151號	16.9	685	40.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/24	台中市北屯區大連北街7號	13.9	560	40.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/11/22	台中市北屯區大連北街5號	15.3	590	38.7	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/30	台中市北屯區大連北街1號	13.2	540	41.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/08/17	台中市北屯區大連北街1號	14.7	605	41.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/03/26	台中市北屯區大連北街5號	13.2	510	38.7	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	升降機械 50萬	含增建
2016/08/08	台中市北屯區大連北街7號	12.9	490	38.0	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/28	台中市北屯區大連北街7號	11.4	460	40.2	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/07/24	台中市北屯區大連北街5號	14.6	565	38.7	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/06/03	台中市北屯區大連北街5號	14.5	560	38.7	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/01	台中市北屯區大連北街1號	12.4	510	41.0	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/01/26	台中市北屯區大連北街5號	13.1	508	38.7	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/07	台中市北屯區大連路1段151號	17.0	2,580	151.4	1/7F	店面	21年	1房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連北街7號	2016/06/28	11.4	2019/08/24	13.9	3.2 年	+21.7%
大連北街5號	2015/07/24	14.6	2018/11/22	15.3	3.3 年	+4.4%
大連北街1號	2014/05/01	12.4	2017/08/17	14.7	3.3 年	+18.6%
大連北街5號	2014/01/26	13.1	2017/03/26	13.2	3.2 年	+0.4%
大連北街5號	2013/07/02	11.1	2014/06/03	14.5	0.9 年	+30.2%
大連北街1號	2013/05/16	10.2	2014/05/01	12.4	1 年	+21.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	台中市北屯區大連北街1號	17,200	420	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/01/16	台中市北屯區大連北街1號	17,200	420	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/12/20	台中市北屯區大連北街1號	17,200	420	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費
2023/07/31	台中市北屯區大連北街5號	18,200	469	38.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/28	台中市北屯區大連北街1號	19,000	489	38.9	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2022/06/24	台中市北屯區大連北街1號	19,000	489	38.9	4/7F	華廈	2房1廳2衛
2021/01/28	台中市北屯區大連北街1號	16,200	393	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2020/01/06	台中市北屯區大連北街1號	16,200	393	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛
2019/01/07	台中市北屯區大連北街1號	16,200	393	41.0	5/7F	華廈	2房2廳2衛