台中市 › 北屯區

台中市北屯區大連北街91號

台中市北屯區大連北街91號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–32.9 萬/坪・2012/09～2025/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/18
台中市北屯區瀋陽北路68號
32.9萬/坪
865 萬
26.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/11/30
台中市北屯區大連北街97號
20.1萬/坪
1,125 萬
56.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/27
台中市北屯區大連北街91號
20.7萬/坪
930 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
2021/08/13
台中市北屯區瀋陽北路70號
21.2萬/坪
838 萬
39.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/12
台中市北屯區大連北街91號
17.6萬/坪
793 萬
45.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/03/01
台中市北屯區瀋陽北路72號
17.9萬/坪
750 萬
42.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/10
台中市北屯區大連北街95號
16.2萬/坪
510 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/08/03
台中市北屯區大連北街91號
18.1萬/坪
815 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房3廳3衛
2018/11/15
台中市北屯區大連北街97號
12.3萬/坪
690 萬
56.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/10
台中市北屯區大連北街91號
16.2萬/坪
728 萬
45.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/12/24
台中市北屯區瀋陽北路72號
14.3萬/坪
600 萬
42.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2017/03/15
台中市北屯區大連北街91號
15.1萬/坪
680 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/08/16
台中市北屯區大連北街91號
15.1萬/坪
680 萬
45.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2014/12/18
台中市北屯區瀋陽北路72號
13.6萬/坪
530 萬
39.0 坪・8/8F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/18
台中市北屯區大連北街97號
14.3萬/坪
800 萬
56.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/18	台中市北屯區瀋陽北路68號	32.9	865	26.3	1/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	台中市北屯區大連北街97號	20.1	1,125	56.0	5/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/27	台中市北屯區大連北街91號	20.7	930	45.0	4/8F	華廈	27年	3房3廳3衛	—
2021/08/13	台中市北屯區瀋陽北路70號	21.2	838	39.5	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	台中市北屯區大連北街91號	17.6	793	45.0	6/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/03/01	台中市北屯區瀋陽北路72號	17.9	750	42.0	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/10	台中市北屯區大連北街95號	16.2	510	31.5	4/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/08/03	台中市北屯區大連北街91號	18.1	815	45.0	4/8F	華廈	25年	3房3廳3衛	—
2018/11/15	台中市北屯區大連北街97號	12.3	690	56.0	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/10	台中市北屯區大連北街91號	16.2	728	45.0	6/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/12/24	台中市北屯區瀋陽北路72號	14.3	600	42.0	7/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2017/03/15	台中市北屯區大連北街91號	15.1	680	45.0	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/08/16	台中市北屯區大連北街91號	15.1	680	45.0	3/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2014/12/18	台中市北屯區瀋陽北路72號	13.6	530	39.0	8/8F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/18	台中市北屯區大連北街97號	14.3	800	56.0	5/8F	華廈	21年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+30.2%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連北街97號	2014/12/18	14.3	2021/11/30	20.1	7 年	+40.6%
大連北街91號	2019/08/03	18.1	2021/09/27	20.7	2.2 年	+14.1%
瀋陽北路70號	2012/09/27	10.8	2021/08/13	21.2	8.9 年	+96.3%
大連北街91號	2018/08/10	16.2	2021/07/12	17.6	2.9 年	+8.9%
大連北街91號	2017/03/15	15.1	2019/08/03	18.1	2.4 年	+19.9%
大連北街91號	2012/11/07	8.6	2017/03/15	15.1	4.4 年	+75.3%
大連北街91號	2014/09/25	13.1	2015/08/16	15.1	0.9 年	+15.6%
大連北街97號	2013/11/21	10.1	2014/12/18	14.3	1.1 年	+40.8%