新建案 › 台中市北屯區

敘DOS

山西路二段・建商熊圖建設股份有限公司・51・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/03・建照 113中都建字第00078號

預售中位單價

79.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 79.5（16 筆・2025/05～2025/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+141.4%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

51 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	臺中市北屯區山西路二段	82.4	3,758	38.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2025/08/25	臺中市北屯區山西路二段	79.7	2,541	28.7	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/08/22	臺中市北屯區山西路二段	80.3	2,558	28.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/08/19	臺中市北屯區山西路二段	70.1	3,750	49.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 275萬
2025/08/14	臺中市北屯區山西路二段	79.1	2,524	28.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/08/14	臺中市北屯區山西路二段	77.9	2,489	28.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/08/13	臺中市北屯區山西路二段	78.5	2,507	28.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/07/18	臺中市北屯區山西路二段	79.3	3,363	38.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/07/05	臺中市北屯區山西路二段	80.0	3,664	38.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2025/06/07	臺中市北屯區山西路二段	83.6	3,805	38.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2025/06/07	臺中市北屯區山西路二段	80.6	3,410	38.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/06/01	臺中市北屯區山西路二段	80.4	3,406	38.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/05/31	臺中市北屯區山西路二段	78.2	3,319	38.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/05/30	臺中市北屯區山西路二段	78.5	3,331	38.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/05/29	臺中市北屯區山西路二段	77.6	3,329	39.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/05/29	臺中市北屯區山西路二段	81.3	3,715	38.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁平段 183	103.2	住	—	—	2025/08/25
仁平段 184	159.3	住	—	—	2025/08/25

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。