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登陽城之華

台中市北屯區敦富六街20號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・9 棟
近一年中位單價
39.2萬/坪
+19.1%vs 北屯區n=7
一年漲跌
-4.5%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
7筆
-8.3%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
1.88%
月租 615 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–57.9 萬/坪・2020/05~2026/04・共 486 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・77 對(近三年 38 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
敦富六街20號2023/09/2436.22026/04/1938.62.6 年+6.4%
敦富六街20號2020/07/1928.92026/03/1539.25.7 年+35.8%
敦富六街16號2020/10/0730.12026/02/2450.65.4 年+68%
敦富六街20號2020/05/1426.62025/12/0739.25.6 年+47.3%
敦富六街20號2021/12/2834.12025/11/2038.73.9 年+13.3%
敦富六街16號2020/09/2531.12025/09/2843.35 年+39%
敦富六街22號2020/05/1625.62025/09/2838.05.4 年+48.3%
敦富六街12號2023/07/1635.12025/09/1340.92.2 年+16.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19台中市北屯區敦富六街20號38.61,85038.68/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/03/15台中市北屯區敦富六街20號39.21,44527.48/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/02/24台中市北屯區敦富六街16號50.62,28839.39/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/12/07台中市北屯區敦富六街20號39.21,40026.35/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/11/20台中市北屯區敦富六街20號38.71,85548.015/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/09/28台中市北屯區敦富六街22號38.01,40027.43/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/09/28台中市北屯區敦富六街16號43.31,54026.215/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/09/13台中市北屯區敦富六街12號40.91,48026.83/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/07/04台中市北屯區敦富六街16號44.91,60026.25/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/06/29台中市北屯區敦富六街18號43.31,54026.215/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/06/11台中市北屯區敦富六街10號57.94,95066.61/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2025/05/11台中市北屯區敦富六街12號35.92,10049.13/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/01/13台中市北屯區敦富六街18號41.81,95037.214/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/11/14台中市北屯區敦富六街20號42.21,50626.34/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/09/21台中市北屯區敦富六街20號47.21,73827.415/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/08/11台中市北屯區敦富六街18號43.41,54526.29/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/04台中市北屯區敦富六街20號43.71,56026.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/27台中市北屯區敦富六街18號47.62,22037.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/03台中市北屯區敦富六街22號37.51,80038.62/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/23台中市北屯區敦富六街16號43.82,13039.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/17台中市北屯區敦富六街12號39.92,45052.15/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/04/02台中市北屯區敦富六街22號44.51,63827.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/02台中市北屯區敦富六街22號40.61,94838.68/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/01台中市北屯區敦富六街18號42.11,50026.215/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/16台中市北屯區敦富六街22號25.11,16527.615/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/22台中市北屯區敦富六街20號28.61,02026.314/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/26台中市北屯區敦富六街18號39.31,40026.28/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/21台中市北屯區敦富六街20號42.51,80838.65/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/12/09台中市北屯區敦富六街22號38.11,41027.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/04台中市北屯區敦富六街20號34.21,96038.612/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/20台中市北屯區敦富六街16號35.11,25026.23/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/17台中市北屯區敦富六街20號36.21,73548.09/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/26台中市北屯區敦富六街12號38.21,50029.98/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/23台中市北屯區敦富六街20號39.41,45027.45/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/23台中市北屯區敦富六街18號30.91,55040.75/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/22台中市北屯區敦富六街20號44.51,50027.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 280萬
2023/10/13台中市北屯區敦富六街18號37.21,73337.210/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/07台中市北屯區敦富六街12號40.91,48026.814/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/01台中市北屯區敦富六街18號36.61,70837.211/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/26台中市北屯區敦富六街18號33.41,48539.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/09/24台中市北屯區敦富六街20號36.21,73838.68/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/16台中市北屯區敦富六街18號37.81,76046.65/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/26台中市北屯區敦富六街16號36.61,30435.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/08/24台中市北屯區敦富六街20號39.21,39826.38/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/08/20台中市北屯區敦富六街16號34.91,70039.35/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/08/14台中市北屯區敦富六街16號37.61,88740.76/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/08/12台中市北屯區敦富六街12號35.11,27026.86/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/08/12台中市北屯區敦富六街20號37.81,40037.08/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/08/01台中市北屯區敦富六街12號31.02,20061.515/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2023/07/31台中市北屯區敦富六街18號35.51,65646.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/07/31台中市北屯區敦富六街18號35.11,63646.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/07/30台中市北屯區敦富六街16號33.22,25048.914/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2023/07/23台中市北屯區敦富六街16號37.91,35026.211/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/21台中市北屯區敦富六街20號25.290026.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/20台中市北屯區敦富六街20號35.81,72038.66/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/07/18台中市北屯區敦富六街18號35.71,27026.213/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/07/16台中市北屯區敦富六街12號35.11,27026.83/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/07/13台中市北屯區敦富六街18號34.61,58040.73/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/07/10台中市北屯區敦富六街16號31.41,11826.24/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/09台中市北屯區敦富六街12號34.71,25536.24/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/07/01台中市北屯區敦富六街16號35.62,06048.94/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 320萬
2023/06/17台中市北屯區敦富六街18號39.31,71539.32/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2023/06/17台中市北屯區敦富六街16號36.01,28022.710/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/06/14台中市北屯區敦富六街16號27.01,82648.912/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2023/06/10台中市北屯區敦富六街16號34.91,70039.38/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/06/08台中市北屯區敦富六街18號30.71,83040.715/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/06/05台中市北屯區敦富六街20號37.01,34026.815/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/05/31台中市北屯區敦富六街22號31.21,49538.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/05/27台中市北屯區敦富六街16號45.81,30026.28/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2023/05/25台中市北屯區敦富六街12號36.91,45029.97/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/05/25台中市北屯區敦富六街16號27.196526.26/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/05/24台中市北屯區敦富六街12號35.11,26936.212/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/05/22台中市北屯區敦富六街20號30.81,48038.64/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/05/20台中市北屯區敦富六街22號35.81,29626.89/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/04/27台中市北屯區敦富六街18號35.61,26826.214/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/04/27台中市北屯區敦富六街16號37.62,13848.93/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2023/04/05台中市北屯區敦富六街18號33.41,52040.73/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/03/21台中市北屯區敦富六街12號38.02,02449.13/15F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/03/11台中市北屯區敦富六街20號26.796526.87/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2023/02/27台中市北屯區敦富六街18號29.91,50040.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/12/07台中市北屯區敦富六街16號26.21,52039.311/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/12/01台中市北屯區敦富六街16號28.51,01526.212/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/10/22台中市北屯區敦富六街20號32.61,20027.43/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/09/24台中市北屯區敦富六街16號38.61,67839.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/09/18台中市北屯區敦富六街20號44.01,34026.82/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2022/09/16台中市北屯區敦富六街16號27.196626.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/08/17台中市北屯區敦富六街22號32.61,18026.86/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2022/04/01台中市北屯區敦富六街12號38.21,59037.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/03/27台中市北屯區敦富六街20號36.81,53838.62/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/27台中市北屯區敦富六街18號37.01,67537.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 300萬預售分件
2022/03/24台中市北屯區敦富六街18號34.81,45037.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/03/23台中市北屯區敦富六街18號34.71,57040.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/03/20台中市北屯區敦富六街16號34.81,52239.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/02/19台中市北屯區敦富六街12號37.21,69037.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件
2022/01/26台中市北屯區敦富六街16號34.91,52639.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2022/01/15台中市北屯區敦富六街20號34.21,45838.62/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2022/01/13台中市北屯區敦富六街16號33.21,45839.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2021/12/28台中市北屯區敦富六街20號34.11,46638.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
2021/12/19台中市北屯區敦富六街12號33.31,91549.14/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 280萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/09台中市北屯區敦富六街20號0.1226.88/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/03/04台中市北屯區敦富六街20號0.0357.414/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/12/23台中市北屯區敦富六街12號0.1326.85/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/27台中市北屯區敦富六街6號0.21364.41/15F店面3年1房1廳1衛—
2025/11/19台中市北屯區敦富六街22號0.1236.86/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含租約含管理費續租
2025/09/15台中市北屯區敦富六街12號0.1329.95/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/12台中市北屯區敦富六街20號0.1227.47/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—續租
2025/08/11台中市北屯區敦富六街22號0.1326.84/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/05/22台中市北屯區敦富六街20號0.0357.414/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/04/15台中市北屯區敦富六街20號0.1226.88/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/11/05台中市北屯區敦富六街22號0.1236.86/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含租約含管理費續租
2024/10/25台中市北屯區敦富六街22號0.1327.414/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/22台中市北屯區敦富六街20號0.1338.612/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2024/09/05台中市北屯區敦富六街12號0.1329.95/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/03台中市北屯區敦富六街20號0.1227.47/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/04/24台中市北屯區敦富六街20號0.1226.88/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/03/04台中市北屯區敦富六街20號0.1335.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/01/01台中市北屯區敦富六街22號0.1338.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/20台中市北屯區敦富六街22號0.0248.013/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/15台中市北屯區敦富六街22號0.1227.46/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2023/10/25台中市北屯區敦富六街18號0.1350.16/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2023/09/25台中市北屯區敦富六街20號0.1227.47/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/09/12台中市北屯區敦富六街18號0.1446.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/30台中市北屯區敦富六街16號0.1430.16/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2023/08/28台中市北屯區敦富六街12號0.1329.95/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2023/08/21台中市北屯區敦富六街18號0.1337.23/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—

各棟