近一年中位單價
31.2萬/坪
-10.0%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.1–41.6 萬/坪・2017/06～2026/01・歷年共 130 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 130 筆
- 2026/01/1225.2萬/坪900 萬35.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2025/12/2837.2萬/坪1,250 萬28.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/08/0536.9萬/坪1,176 萬29.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/03/2438.1萬/坪850 萬22.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/10/2041.6萬/坪1,260 萬28.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/03/0338.9萬/坪930 萬21.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/12/0535.5萬/坪775 萬21.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2023/09/0933.3萬/坪1,038 萬25.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/0132.0萬/坪1,200 萬31.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/02/1535.2萬/坪1,238 萬29.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/12/2430.3萬/坪958 萬29.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/11/2434.2萬/坪700 萬20.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1534.8萬/坪1,050 萬27.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/03/0634.7萬/坪998 萬25.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械 120萬
- 2021/12/1928.8萬/坪630 萬21.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台中市北屯區太順五街138號 | 25.2 | 900 | 35.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/28 | 台中市北屯區太順五街138號 | 37.2 | 1,250 | 28.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/08/05 | 台中市北屯區太順五街138號 | 36.9 | 1,176 | 29.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台中市北屯區太順五街138號 | 38.1 | 850 | 22.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區太順五街138號 | 41.6 | 1,260 | 28.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台中市北屯區太順五街138號 | 38.9 | 930 | 21.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/12/05 | 台中市北屯區太順五街138號 | 35.5 | 775 | 21.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台中市北屯區太順五街138號 | 33.3 | 1,038 | 25.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/01 | 台中市北屯區太順五街138號 | 32.0 | 1,200 | 31.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/02/15 | 台中市北屯區太順五街138號 | 35.2 | 1,238 | 29.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/12/24 | 台中市北屯區太順五街138號 | 30.3 | 958 | 29.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/11/24 | 台中市北屯區太順五街138號 | 34.2 | 700 | 20.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/15 | 台中市北屯區太順五街138號 | 34.8 | 1,050 | 27.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/03/06 | 台中市北屯區太順五街138號 | 34.7 | 998 | 25.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2021/12/19 | 台中市北屯區太順五街138號 | 28.8 | 630 | 21.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
12%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太順五街138號 | 2026/01/12 | 25.2 | 7.4 年 | +36% | ||
| 太順五街138號 | 2025/12/28 | 33.4 | 7.1 年 | +74% | ||
| 太順五街138號 | 2025/08/05 | 34.4 | 6.3 年 | +76.9% | ||
| 太順五街138號 | 2025/03/24 | 38.1 | 7.7 年 | +108.8% | ||
| 太順五街138號 | 2024/10/20 | 38.3 | 7 年 | +99.5% | ||
| 太順五街138號 | 2024/03/03 | 35.3 | 6.2 年 | +87.1% | ||
| 太順五街138號 | 2023/12/05 | 35.5 | 5.7 年 | +98.7% | ||
| 太順五街138號 | 2023/09/09 | 30.2 | 4.8 年 | +61.2% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台中市北屯區太順五街138號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/07/15 | 台中市北屯區太順五街138號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/19 | 台中市北屯區太順五街138號 | 19,954 | 823 | 24.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/05 | 台中市北屯區太順五街138號 | 18,000 | 823 | 21.9 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/30 | 台中市北屯區太順五街138號 | 20,900 | 741 | 24.2 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/15 | 台中市北屯區太順五街138號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/21 | 台中市北屯區太順五街138號 | 18,954 | 783 | 24.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/10 | 台中市北屯區太順五街138號 | 16,600 | 757 | 21.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/07/10 | 台中市北屯區太順五街138號 | 20,000 | 734 | 25.3 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/24 | 台中市北屯區太順五街138號 | 20,000 | 826 | 24.2 | 7/11F | 住宅大樓 |
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