台中市 › 北屯區

台中市北屯區河北路2段251號

台中市北屯區河北路2段251號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

-5.9%

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–29.7 萬/坪・2012/11～2025/07・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/26
台中市北屯區旅順路1段201號
23.5萬/坪
1,200 萬
51.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/12/09
台中市北屯區河北路2段251號
25.0萬/坪
1,200 萬
48.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/08/03
台中市北屯區河北路2段213號
22.7萬/坪
1,300 萬
57.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/12
台中市北屯區河北路2段251號
25.1萬/坪
1,588 萬
63.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/04
台中市北屯區河北路2段223號
29.7萬/坪
1,440 萬
48.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房3廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2023/09/13
台中市北屯區河北路2段251號
25.0萬/坪
1,186 萬
47.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/09/30
台中市北屯區河北路2段251號
22.5萬/坪
1,080 萬
48.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/29
台中市北屯區河北路2段251號
19.4萬/坪
920 萬
47.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/10
台中市北屯區安順北二街62號
18.7萬/坪
866 萬
46.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/04/27
台中市北屯區河北路2段251號
22.2萬/坪
1,050 萬
47.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/02/04
台中市北屯區河北路2段223號
22.9萬/坪
1,038 萬
45.3 坪・1/7F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/12/30
台中市北屯區河北路2段217號
21.7萬/坪
1,120 萬
51.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/10/12
台中市北屯區河北路2段255號
26.8萬/坪
1,150 萬
43.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳2衛
2019/06/21
台中市北屯區河北路2段229號
24.5萬/坪
1,098 萬
44.8 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・1房2廳2衛
2018/07/09
台中市北屯區河北路2段223號
14.7萬/坪
725 萬
49.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/26	台中市北屯區旅順路1段201號	23.5	1,200	51.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/12/09	台中市北屯區河北路2段251號	25.0	1,200	48.1	3/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/08/03	台中市北屯區河北路2段213號	22.7	1,300	57.1	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/12	台中市北屯區河北路2段251號	25.1	1,588	63.2	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	台中市北屯區河北路2段223號	29.7	1,440	48.6	5/7F	華廈	28年	2房3廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2023/09/13	台中市北屯區河北路2段251號	25.0	1,186	47.4	6/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/09/30	台中市北屯區河北路2段251號	22.5	1,080	48.1	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/29	台中市北屯區河北路2段251號	19.4	920	47.4	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	台中市北屯區安順北二街62號	18.7	866	46.4	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/04/27	台中市北屯區河北路2段251號	22.2	1,050	47.4	6/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2021/02/04	台中市北屯區河北路2段223號	22.9	1,038	45.3	1/7F	公寓	25年	2房2廳2衛	—
2020/12/30	台中市北屯區河北路2段217號	21.7	1,120	51.6	1/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/10/12	台中市北屯區河北路2段255號	26.8	1,150	43.0	1/9F	華廈	25年	1房1廳2衛	—
2019/06/21	台中市北屯區河北路2段229號	24.5	1,098	44.8	1/7F	店面	24年	1房2廳2衛	—
2018/07/09	台中市北屯區河北路2段223號	14.7	725	49.2	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+47.0%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河北路2段251號	2018/04/11	16.0	2024/07/12	25.1	6.3 年	+57.2%
河北路2段251號	2021/04/27	22.2	2023/09/13	25.0	2.4 年	+13%
河北路2段251號	2017/06/30	16.2	2021/04/27	22.2	3.8 年	+36.7%
河北路2段251號	2012/12/14	10.2	2015/04/02	16.6	2.3 年	+63.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/01	台中市北屯區河北路2段251號	21,000	443	47.4	5/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/09/10	台中市北屯區旅順路1段201號	16,636	324	51.1	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/10	台中市北屯區河北路2段251號	24,000	327	73.1	—	華廈	3房2廳3衛	含管理費續租
2025/02/02	台中市北屯區河北路2段251號	21,000	443	47.4	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/10	台中市北屯區旅順路1段201號	16,636	324	51.1	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/02	台中市北屯區河北路2段251號	24,000	327	73.1	—	華廈	3房2廳3衛
2024/07/22	台中市北屯區河北路2段251號	24,000	506	47.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/08/30	台中市北屯區旅順路1段201號	20,000	390	51.1	4/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/07/25	台中市北屯區河北路2段251號	22,000	463	47.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/28	台中市北屯區河北路2段251號	21,000	443	47.4	5/9F	住宅大樓	3房2廳2衛