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台中市北屯區崇德十路1段373號

台中市北屯區崇德十路1段373號・店面・24 樓・屋齡 9 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–74.5 萬/坪・2017/08～2024/09・共 130 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

32%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德十路1段373號	2017/12/29	36.7	2024/07/06	50.4	6.5 年	+37.5%
崇德十路1段373號	2017/08/01	32.2	2024/06/17	42.9	6.9 年	+33.3%
崇德十路1段373號	2017/10/13	31.2	2024/06/12	37.7	6.7 年	+21%
崇德十路1段373號	2017/08/01	29.4	2024/05/30	52.9	6.8 年	+80.2%
崇德十路1段373號	2017/08/01	31.2	2024/03/05	51.0	6.6 年	+63.6%
崇德十路1段373號	2020/08/13	30.9	2023/12/28	31.1	3.4 年	+0.7%
崇德十路1段373號	2020/08/20	30.2	2023/12/28	31.1	3.4 年	+3.1%
崇德十路1段373號	2017/08/15	27.6	2023/04/05	44.6	5.6 年	+61.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/14	台中市北屯區崇德十路1段383號	67.0	4,715	67.5	—	透天厝	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/06	台中市北屯區崇德十路1段373號	55.6	4,600	75.8	20/24F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/06/17	台中市北屯區崇德十路1段373號	46.4	3,970	77.1	9/24F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/06/12	台中市北屯區崇德十路1段373號	40.6	3,160	68.3	3/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/05/30	台中市北屯區崇德十路1段373號	60.8	3,700	54.5	11/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/03/24	台中市北屯區崇德十路1段381號	58.6	4,150	67.5	—	透天厝	7年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/05	台中市北屯區崇德十路1段373號	54.2	3,150	54.5	22/24F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/28	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.4	2,680	70.8	22/24F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/12/28	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.1	2,820	75.8	22/24F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/04/05	台中市北屯區崇德十路1段373號	47.0	3,088	61.6	4/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/20	台中市北屯區崇德十路1段373號	45.8	3,200	61.4	7/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/09/12	台中市北屯區崇德十路1段373號	46.6	3,250	61.4	14/24F	住宅大樓	5年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/05/31	台中市北屯區崇德十路1段373號	51.2	3,530	61.4	16/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/04/12	台中市北屯區崇德十路1段373號	41.8	2,888	61.4	12/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2022/01/12	台中市北屯區崇德十路1段373號	47.8	6,400	122.0	24/24F	住宅大樓	5年	5房2廳3衛	坡道平面 570萬	含增建
2021/11/30	台中市北屯區崇德十路1段373號	41.6	3,600	77.1	8/24F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/10/09	台中市北屯區崇德十路1段373號	38.9	3,336	75.8	18/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/09/25	台中市北屯區崇德十路1段373號	36.5	2,400	61.4	9/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/04/28	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.0	2,188	54.5	7/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/09/27	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.8	2,400	61.4	24/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/08/25	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.0	2,228	61.4	15/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/08/20	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.3	2,600	70.8	22/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.9	2,100	61.4	5/24F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/08/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.8	2,800	75.8	22/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/06/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.6	2,600	69.9	5/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/04/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.2	2,500	69.9	6/24F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/02/03	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.6	2,330	65.6	4/24F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/11/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.6	2,080	61.4	6/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/11/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	26.7	1,650	54.5	5/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/10/24	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.0	2,080	54.5	18/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/08/21	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.5	2,200	61.4	8/24F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/07/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.7	2,985	75.8	17/24F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 582萬）
2019/06/30	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.9	2,137	61.4	10/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/05/04	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.3	2,650	77.1	12/24F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/07/11	台中市北屯區崇德十路1段375號	66.2	4,800	68.1	1/2F	店面	1年	2房1廳2衛	坡道平面 290萬
2018/06/18	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.2	1,785	54.5	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/06/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.9	1,738	62.2	8/24F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2018/05/28	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.2	2,250	73.1	3/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2018/03/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.7	2,638	70.8	23/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/02/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.8	2,935	77.1	11/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 405萬
2018/01/30	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.7	2,800	75.8	18/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2018/01/30	台中市北屯區崇德十路1段373號	34.9	2,905	75.8	21/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段379號	74.5	5,295	67.5	1/2F	店面	1年	2房1廳2衛	坡道平面 265萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	25.6	1,523	54.5	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.3	2,969	77.1	13/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.6	2,280	61.4	20/24F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.8	1,750	54.5	21/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.2	2,857	77.1	10/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 375萬
2017/12/29	台中市北屯區崇德十路1段373號	36.7	3,028	75.8	20/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/12/18	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.9	2,670	70.8	22/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/12/07	台中市北屯區崇德十路1段373號	34.3	2,870	75.8	22/24F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/11/17	台中市北屯區崇德十路1段373號	37.0	3,050	75.8	19/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/11/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.0	2,040	61.4	22/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2017/11/03	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.7	1,850	62.2	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段377號	72.4	5,024	67.5	1/2F	店面	0年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段383號	67.9	4,715	67.5	1/2F	店面	0年	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段381號	73.2	5,083	67.5	1/2F	店面	0年	2房1廳2衛	坡道平面 145萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.2	2,240	68.3	3/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.8	2,710	77.1	5/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.5	2,399	69.9	5/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	28.2	1,980	61.4	6/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.7	2,485	69.9	9/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.2	2,482	69.9	11/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.6	2,560	70.8	16/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.0	1,748	54.5	16/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	34.2	2,700	70.8	21/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.8	2,150	61.4	21/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	35.0	2,930	75.8	23/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2017/10/13	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.4	2,195	61.4	23/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 265萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	26.1	1,540	54.5	5/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.0	2,418	69.9	6/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.4	2,648	77.1	8/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.7	2,485	69.9	10/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	28.6	2,028	61.4	10/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.6	1,639	54.5	10/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.3	2,165	61.4	11/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 365萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.3	2,595	69.9	13/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.2	2,610	70.8	15/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.5	1,728	54.5	15/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.0	2,170	61.4	16/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	33.6	2,653	70.8	20/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 275萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.0	1,750	54.5	20/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.5	1,998	54.5	24/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/09/01	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.0	2,081	61.4	17/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	28.2	1,970	61.4	5/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	31.8	2,714	77.1	7/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.5	1,728	54.5	7/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.3	1,618	54.5	8/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	28.8	1,890	61.4	9/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.0	2,764	77.1	12/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.4	2,065	61.4	12/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.6	2,550	70.8	14/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	34.3	2,880	75.8	16/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	32.8	2,590	70.8	17/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	34.2	2,668	70.8	18/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	30.7	2,496	73.0	4/24F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.6	1,830	61.6	4/24F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	27.6	1,639	54.5	9/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2017/08/15	台中市北屯區崇德十路1段373號	29.5	1,750	54.5	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/08/14	台中市北屯區崇德十路1段377號	55,000	737	67.5	—	店面	0房2廳2衛
2018/07/05	台中市北屯區崇德十路1段9號	55,000	2,400	15.7	1/2F	店面	—