近一年中位單價
40.4萬/坪
+22.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.1%
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.6–76.8 萬/坪・2017/01～2026/01・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
29%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平東二路152號 | 2017/08/17 | 28.9 | 2026/01/04 | 40.4 | 8.4 年 | +39.7% |
| 昌平東二路152號 | 2018/04/20 | 29.9 | 2024/05/02 | 45.9 | 6 年 | +53.7% |
| 昌平東二路152號 | 2018/04/18 | 33.1 | 2024/04/22 | 33.2 | 6 年 | +0.2% |
| 昌平東二路152號 | 2017/08/03 | 29.4 | 2024/02/29 | 43.9 | 6.6 年 | +49.5% |
| 昌平東二路152號 | 2017/02/04 | 28.4 | 2024/01/20 | 42.5 | 7 年 | +49.4% |
| 昌平東二路152號 | 2018/05/31 | 30.8 | 2023/09/27 | 39.3 | 5.3 年 | +27.7% |
| 昌平東二路152號 | 2017/01/25 | 27.0 | 2021/12/03 | 32.0 | 4.9 年 | +18.2% |
| 昌平東二路152號 | 2017/06/27 | 29.1 | 2021/08/01 | 32.0 | 4.1 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 45.3 | 2,300 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/02 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 51.8 | 2,715 | 48.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 38.5 | 2,000 | 49.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/29 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 49.5 | 2,510 | 46.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/20 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 47.8 | 2,430 | 46.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/09/27 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 43.8 | 2,325 | 48.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/21 | 台中市北屯區昌平東二路156號 | 86.2 | 4,325 | 47.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/03 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 34.9 | 1,820 | 46.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/08/01 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 32.0 | 1,928 | 60.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/21 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.9 | 1,630 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/02 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.7 | 1,690 | 48.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/04/15 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 33.0 | 1,838 | 49.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/12/23 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 33.9 | 1,780 | 46.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/02/13 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.6 | 1,750 | 57.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/25 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 25.9 | 1,400 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2019/01/31 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 26.7 | 1,500 | 49.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/12/20 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.6 | 1,660 | 48.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/05/31 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.8 | 1,660 | 48.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/05/07 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.1 | 1,815 | 49.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 365萬 | |
| 2018/05/05 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 33.0 | 1,800 | 48.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2018/04/30 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.5 | 1,568 | 48.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2018/04/28 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.5 | 1,710 | 49.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/04/20 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.9 | 1,625 | 48.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/04/18 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 33.1 | 1,842 | 49.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/04/10 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 32.5 | 1,770 | 48.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/03/28 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.3 | 1,700 | 49.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/03/27 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 32.5 | 1,580 | 48.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 27.7 | 1,530 | 49.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2018/03/20 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.1 | 1,550 | 49.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2018/03/09 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.6 | 1,569 | 46.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2018/03/02 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 31.9 | 1,744 | 48.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/01/26 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.4 | 1,600 | 48.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/01/24 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.5 | 1,568 | 49.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2018/01/18 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.6 | 1,630 | 48.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2018/01/05 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.6 | 1,588 | 46.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/12/21 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.3 | 1,536 | 46.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/12/08 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.7 | 1,699 | 49.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/11/23 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.9 | 1,555 | 46.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/11/20 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 26.6 | 1,385 | 46.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/11/11 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.3 | 1,600 | 46.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2017/11/07 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.5 | 1,516 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2017/10/21 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.6 | 1,500 | 46.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/10/18 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 32.0 | 1,735 | 48.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2017/10/17 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 30.7 | 1,599 | 46.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/09/13 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 27.8 | 1,448 | 46.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/09/09 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.7 | 1,538 | 46.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/08/29 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 26.9 | 1,493 | 49.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/08/17 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.9 | 1,500 | 46.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2017/08/03 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.4 | 1,523 | 46.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/08/01 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.9 | 1,588 | 46.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2017/07/16 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 27.5 | 1,428 | 46.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/07/11 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 26.9 | 1,400 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/06/27 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.1 | 1,600 | 49.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/06/16 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.7 | 1,560 | 46.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/04/15 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 29.0 | 1,528 | 46.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/03/18 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 26.6 | 1,400 | 46.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2017/03/10 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 27.4 | 1,450 | 46.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2017/02/07 | 台中市北屯區昌平東二路156號 | 76.8 | 3,855 | 47.9 | 1/12F | 店面 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2017/02/04 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 28.4 | 1,470 | 46.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2017/01/25 | 台中市北屯區昌平東二路152號 | 27.0 | 1,398 | 46.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |