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台中市北屯區崇德十一路57號

台中市北屯區崇德十一路57號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.7–36.9 萬/坪・2012/09～2024/05・共 34 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德十一路59號	2012/12/27	15.8	2024/05/19	36.9	11.4 年	+132.9%
崇德十一路57號	2013/03/22	28.2	2023/02/20	33.2	9.9 年	+17.7%
崇德十一路59號	2012/12/29	16.0	2022/02/11	26.3	9.1 年	+64.1%
崇德十一路57號	2018/04/05	23.9	2019/12/16	25.3	1.7 年	+5.6%
崇德十一路59號	2012/09/28	15.8	2019/09/15	21.5	7 年	+36.2%
崇德十一路61號	2015/03/24	14.3	2019/06/08	22.0	4.2 年	+53.8%
崇德十一路59號	2014/03/29	18.8	2017/12/18	22.0	3.7 年	+17.3%
崇德十一路57號	2013/09/06	18.2	2017/11/13	21.6	4.2 年	+18.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	台中市北屯區崇德十一路61號	35.4	2,178	61.6	4/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2024/05/19	台中市北屯區崇德十一路59號	36.9	1,700	46.1	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/02/20	台中市北屯區崇德十一路57號	33.2	1,388	41.8	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/28	台中市北屯區崇德十一路57號	31.8	1,330	41.8	7/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/11	台中市北屯區崇德十一路59號	26.3	1,050	40.0	11/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2021/02/06	台中市北屯區崇德十一路57號	26.4	1,216	46.1	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/12/16	台中市北屯區崇德十一路57號	25.3	950	37.6	11/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2019/09/15	台中市北屯區崇德十一路59號	21.5	858	40.0	3/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/06/08	台中市北屯區崇德十一路61號	22.0	1,200	54.6	8/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—
2019/05/07	台中市北屯區崇德十一路61號	22.0	1,355	61.6	5/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2019/01/01	台中市北屯區崇德十一路57號	22.0	920	41.8	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—
2018/12/06	台中市北屯區崇德十一路59號	22.1	1,020	46.1	8/13F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2018/08/12	台中市北屯區崇德十一路57號	22.3	1,028	46.1	7/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/04/05	台中市北屯區崇德十一路57號	23.9	900	37.6	11/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/18	台中市北屯區崇德十一路61號	13.8	755	54.6	11/13F	住宅大樓	12年	4房1廳2衛	—
2017/12/18	台中市北屯區崇德十一路59號	22.0	880	40.0	5/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2017/11/13	台中市北屯區崇德十一路57號	21.6	1,130	52.3	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2017/06/06	台中市北屯區崇德十一路57號	22.4	1,170	52.3	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/05/08	台中市北屯區崇德十一路61號	21.6	1,180	54.6	10/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2015/03/24	台中市北屯區崇德十一路61號	14.3	780	54.6	8/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2014/11/20	台中市北屯區崇德十一路57號	20.1	1,050	52.3	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	台中市北屯區崇德十一路57號	21.9	915	41.8	4/13F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—
2014/05/18	台中市北屯區崇德十一路59號	17.4	817	47.0	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—
2014/04/28	台中市北屯區崇德十一路57號	20.7	955	46.1	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/03/29	台中市北屯區崇德十一路59號	18.8	750	40.0	5/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2013/09/06	台中市北屯區崇德十一路57號	18.2	950	52.3	2/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/08/06	台中市北屯區崇德十一路57號	14.9	625	41.8	4/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2013/03/22	台中市北屯區崇德十一路57號	28.2	700	24.9	8/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2012/12/29	台中市北屯區崇德十一路59號	16.0	640	40.0	11/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2012/12/27	台中市北屯區崇德十一路59號	15.8	730	46.1	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2012/12/09	台中市北屯區崇德十一路61號	15.7	856	54.6	7/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2012/11/10	台中市北屯區崇德十一路61號	22.0	750	34.1	2/13F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2012/09/28	台中市北屯區崇德十一路59號	15.8	630	40.0	3/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2012/09/17	台中市北屯區崇德十一路59號	13.7	645	47.0	2/13F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/17	台中市北屯區崇德十一路61號	25,200	463	54.6	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市北屯區崇德十一路57號

住宅大樓・13樓・2006 完工・15 筆

台中市北屯區崇德十一路59號

住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆

台中市北屯區崇德十一路61號

住宅大樓・13樓・2006 完工・10 筆