近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–27.8 萬/坪・2013/03～2024/12・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
0.9 年
中位總報酬
+28.1%
中位年化報酬
+33.7%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平德路41巷6號 | 2022/07/15 | 19.8 | 2024/12/09 | 21.3 | 2.4 年 | +7.7% |
| 平德路41巷6號 | 2021/04/25 | 15.6 | 2022/07/15 | 19.8 | 1.2 年 | +26.8% |
| 平德路41巷6號 | 2020/06/17 | 12.2 | 2021/04/25 | 15.6 | 0.9 年 | +28.1% |
| 平德路45號 | 2020/06/29 | 14.7 | 2021/01/06 | 20.3 | 0.5 年 | +38.3% |
| 平德路41巷2號 | 2019/12/12 | 10.5 | 2020/09/04 | 14.1 | 0.7 年 | +34.2% |
| 平德路45號 | 2017/06/21 | 15.9 | 2020/06/29 | 14.7 | 3 年 | -7.9% |
| 平德路41巷6號 | 2019/10/29 | 9.5 | 2020/06/17 | 12.2 | 0.6 年 | +28.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 21.3 | 560 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 台中市北屯區平德路41巷2號 | 17.8 | 500 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 台中市北屯區平德路43號 | 22.0 | 740 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 台中市北屯區平德路41巷4號 | 16.9 | 475 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 19.8 | 520 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台中市北屯區平德路41巷8號 | 27.8 | 793 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/25 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 15.6 | 410 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/06 | 台中市北屯區平德路45號 | 20.3 | 525 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台中市北屯區平德路45號 | 9.8 | 234 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台中市北屯區平德路41巷2號 | 14.1 | 426 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 台中市北屯區平德路41巷8號 | 27.0 | 768 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台中市北屯區平德路45號 | 14.7 | 350 | 23.9 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 12.2 | 320 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/29 | 台中市北屯區平德路43號 | 9.8 | 330 | 33.6 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/12 | 台中市北屯區平德路41巷2號 | 10.5 | 295 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/29 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 9.5 | 206 | 21.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台中市北屯區平德路41巷4號 | 7.1 | 200 | 28.1 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/06/21 | 台中市北屯區平德路45號 | 15.9 | 380 | 23.9 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 台中市北屯區平德路41巷8號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 1/5F | 店面 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台中市北屯區平德路41巷8號 | 16.2 | 460 | 28.5 | 1/5F | 店面 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 台中市北屯區平德路41巷8號 | 10.9 | 310 | 28.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 台中市北屯區平德路41巷4號 | 9.3 | 260 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台中市北屯區平德路45號 | 25.6 | 800 | 31.3 | 1/5F | 店面 | 35年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/06 | 台中市北屯區平德路45號 | 9.4 | 225 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 台中市北屯區平德路43號 | 17,000 | 506 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/09 | 台中市北屯區平德路43號 | 18,000 | 536 | 33.6 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/10 | 台中市北屯區平德路41巷6號 | 18,000 | 684 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |