近一年中位單價
25.2萬/坪
-27.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–45.1 萬/坪・2013/11～2025/12・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆
- 2025/12/1725.2萬/坪430 萬17.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2829.3萬/坪500 萬17.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1226.0萬/坪1,080 萬41.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1823.8萬/坪1,120 萬47.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0327.8萬/坪475 萬17.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1518.0萬/坪850 萬47.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1216.9萬/坪288 萬17.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2019/03/2618.9萬/坪323 萬17.1 坪・8/14F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/12/3016.3萬/坪770 萬47.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
- 2018/05/2945.1萬/坪622 萬13.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2017/07/3113.0萬/坪866 萬66.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛坡道平面 90萬含增建
- 2017/04/2916.4萬/坪682 萬41.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/10/159.4萬/坪160 萬17.1 坪・8/14F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/08/0615.6萬/坪267 萬17.1 坪・5/14F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2016/07/0511.7萬/坪200 萬17.1 坪・8/14F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 25.2 | 430 | 17.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/28 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 29.3 | 500 | 17.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 26.0 | 1,080 | 41.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 23.8 | 1,120 | 47.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 27.8 | 475 | 17.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 18.0 | 850 | 47.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/12 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 16.9 | 288 | 17.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 18.9 | 323 | 17.1 | 8/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/30 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 16.3 | 770 | 47.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市北屯區敦化路1段481號 | 45.1 | 622 | 13.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2017/07/31 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 13.0 | 866 | 66.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | 含增建 |
| 2017/04/29 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 16.4 | 682 | 41.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/15 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 9.4 | 160 | 17.1 | 8/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/06 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 15.6 | 267 | 17.1 | 5/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/05 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 11.7 | 200 | 17.1 | 8/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化路1段499號 | 2022/10/03 | 27.8 | 6.2 年 | +77.9% | ||
| 敦化路1段499號 | 2019/03/26 | 18.9 | 4.5 年 | +7.7% | ||
| 敦化路1段499號 | 2014/10/01 | 17.7 | 0.5 年 | -5.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 14,000 | 975 | 14.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/28 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 10,000 | 585 | 17.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/03 | 台中市北屯區敦化路1段499號 | 10,000 | 403 | 24.8 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/25 | 台中市北屯區敦化路1段493號 | 8,900 | 192 | 46.3 | 9/14F | 住宅大樓 |