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聚富朗朗

台中市北區天津路1段88號・建商聚富建設有限公司・71・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/12/16・建照 111中都建字第02255號

預售中位單價

54.6萬/坪

近 24 個月・全期中位 57.5（70 筆・2023/04～2025/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+111.2%

北區近一年中古中位 27.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

71 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.6	2,138	34.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/07/29	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	59.6	2,115	31.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/07/04	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.7	2,059	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/29	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	62.1	1,984	28.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.6	2,053	33.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.4	2,273	33.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/04/13	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.7	2,259	33.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/05	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.9	1,965	28.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/03/09	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.9	2,066	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/02	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.8	2,085	33.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/02/28	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.6	2,174	33.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/02/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	62.7	2,325	33.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/25	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.7	2,250	33.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/05	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.5	2,195	33.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/04	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.8	2,196	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/18	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.0	2,133	33.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/15	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	61.7	2,542	33.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/08/31	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.6	2,185	33.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/31	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	59.1	2,485	33.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/08/19	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.0	2,155	33.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/18	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	62.0	2,306	33.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/07/22	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.7	2,192	33.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/22	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	61.7	1,973	28.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/10	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.7	1,893	28.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/06/30	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	61.4	1,985	28.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/24	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.5	2,186	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/19	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	56.6	2,352	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/06/16	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.8	2,225	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.4	2,090	33.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/03	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.8	1,900	28.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.2	2,113	28.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/05/24	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.1	2,243	33.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/05/20	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.6	1,847	28.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.0	2,159	33.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/05/09	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	61.0	1,963	28.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/30	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.0	2,226	33.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/28	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	56.5	2,113	33.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.5	1,882	28.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	59.4	2,430	33.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2023/04/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	52.4	1,982	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/27	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.8	2,081	33.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/23	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.8	2,090	33.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/22	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.3	1,753	28.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/21	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	56.1	2,110	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/17	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.3	2,155	33.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/16	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.5	2,095	33.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/15	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	52.7	2,059	34.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/15	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	53.5	1,746	28.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/15	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.0	1,760	28.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.6	2,065	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.7	2,374	34.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2023/04/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.9	2,282	33.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2023/04/14	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.1	2,114	33.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/04/10	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.0	2,025	33.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/09	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	53.7	2,020	33.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	55.5	2,086	33.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	59.1	2,441	33.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	57.6	2,146	33.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	53.5	1,990	33.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	53.8	2,048	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.6	2,060	33.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.0	2,235	33.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	60.0	2,265	33.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/08	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	56.4	2,115	33.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/07	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.2	2,176	33.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/07	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.3	2,042	33.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/04/07	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	58.2	2,175	33.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/03	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	56.4	2,115	33.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/02	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	54.9	2,075	33.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/01	臺中市北區天津路一段及陝西東一街口	53.8	2,041	33.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中清段 277	—	住	—	—	2025/12/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。