新建案 › 台中市北屯區

仁山沐華

華美西街中清西二街・建商仁美開發企業股份有限公司・97・第三之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/03・建照 110中都建字第1050號

預售中位單價

65.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 65.3（15 筆・2025/01～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+98.3%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

97 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/28	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	61.6	3,100	46.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/01	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	66.9	2,191	29.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/04/23	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	64.3	2,517	35.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/20	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	68.0	2,381	31.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/03/19	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	77.9	3,898	44.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 460萬
2025/03/08	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	65.3	2,641	36.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/02/23	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	65.8	2,238	30.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/01/18	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	65.3	3,823	46.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 810萬
2025/01/13	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	69.6	2,365	30.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/01/07	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	65.3	2,580	35.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/01/07	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	63.3	2,491	35.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/01/06	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	66.3	2,611	35.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/01/03	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	72.1	2,737	34.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/01/01	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	62.3	2,680	35.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/01/01	臺中市北屯區華美西街二段、中清西二街	64.3	2,541	35.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水湳段 1204-2	170.6	住	—	—	2026/02/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。