近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–35.9 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/03/1631.3萬/坪836 萬26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛升降機械 100萬含增建
- 2023/06/1027.4萬/坪222 萬8.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/05/0723.2萬/坪288 萬12.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/1018.0萬/坪480 萬26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/08/0121.6萬/坪175 萬8.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/05/1814.2萬/坪115 萬8.1 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/02/0116.7萬/坪445 萬26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛升降機械 60萬
- 2018/01/2616.0萬/坪380 萬23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/12/0515.4萬/坪420 萬27.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2015/11/1020.0萬/坪1,060 萬53.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年
- 2015/11/1019.0萬/坪980 萬51.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年
- 2015/11/1035.9萬/坪610 萬17.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年
- 2014/11/1916.8萬/坪450 萬26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2014/06/1613.9萬/坪372 萬26.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/05/2016.3萬/坪125 萬7.7 坪・6/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 31.3 | 836 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/06/10 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 27.4 | 222 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 23.2 | 288 | 12.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 18.0 | 480 | 26.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 21.6 | 175 | 8.1 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 14.2 | 115 | 8.1 | 3/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/01 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 16.7 | 445 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2018/01/26 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 16.0 | 380 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/05 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 15.4 | 420 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/10 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 20.0 | 1,060 | 53.1 | 1/7F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2015/11/10 | 台中市北屯區華美西街2段414號 | 19.0 | 980 | 51.6 | 1/7F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2015/11/10 | 台中市北屯區華美西街2段412號 | 35.9 | 610 | 17.0 | 1/7F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2014/11/19 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 16.8 | 450 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 13.9 | 372 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 16.3 | 125 | 7.7 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+47.3%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華美西街2段410號 | 2025/03/16 | 31.3 | 6.1 年 | +87.9% | ||
| 華美西街2段410號 | 2023/06/10 | 27.4 | 2.9 年 | +26.9% | ||
| 華美西街2段410號 | 2019/02/01 | 16.7 | 4.2 年 | -1.1% | ||
| 華美西街2段410號 | 2018/01/26 | 16.0 | 5.1 年 | +47.3% | ||
| 華美西街2段410號 | 2014/05/20 | 16.3 | 0.7 年 | +52.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 15,800 | 664 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/28 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 15,800 | 664 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/29 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 20,800 | 780 | 26.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/04/01 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 10,000 | 420 | 23.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2012/12/01 | 台中市北屯區華美西街2段414號 | 18,000 | 347 | 51.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2012/12/01 | 台中市北屯區華美西街2段412號 | 11,000 | 625 | 17.6 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2012/12/01 | 台中市北屯區華美西街2段410號 | 19,000 | 357 | 53.1 | 1/7F | 華廈 |