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台中市北屯區文昌二街117號

台中市北屯區文昌二街117號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–28.6 萬/坪・2013/02～2025/03・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2025/03/23
台中市北屯區文昌二街117-1號
28.6萬/坪
710 萬
24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/12
台中市北屯區文昌二街113-4號
22.7萬/坪
698 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/22
台中市北屯區文昌二街117-1號
20.9萬/坪
520 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・8房1廳2衛
2021/12/13
台中市北屯區文昌二街113-2號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/11/30
台中市北屯區文昌二街117號
17.7萬/坪
480 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/19
台中市北屯區文昌二街117-1號
17.3萬/坪
430 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・8房0廳2衛
含增建
2020/06/09
台中市北屯區文昌二街117號
15.5萬/坪
420 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/03/16
台中市北屯區文昌二街113-4號
14.0萬/坪
430 萬
30.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/07/11
台中市北屯區文昌二街117-1號
14.5萬/坪
360 萬
24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/28
台中市北屯區文昌二街117號
14.6萬/坪
395 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/07/31
台中市北屯區文昌二街117-1號
14.3萬/坪
355 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・8房1廳2衛
含增建
2017/04/27
台中市北屯區文昌二街117號
12.9萬/坪
350 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/11/01
台中市北屯區文昌二街113-1號
13.7萬/坪
425 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/20
台中市北屯區文昌二街117號
11.1萬/坪
300 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/09/13
台中市北屯區文昌二街111-4號
9.9萬/坪
245 萬
24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房3廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/23	台中市北屯區文昌二街117-1號	28.6	710	24.8	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/12	台中市北屯區文昌二街113-4號	22.7	698	30.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	台中市北屯區文昌二街117-1號	20.9	520	24.8	5/5F	公寓	34年	8房1廳2衛	—
2021/12/13	台中市北屯區文昌二街113-2號	15.6	480	30.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台中市北屯區文昌二街117號	17.7	480	27.1	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/19	台中市北屯區文昌二街117-1號	17.3	430	24.8	5/5F	公寓	32年	8房0廳2衛	—	含增建
2020/06/09	台中市北屯區文昌二街117號	15.5	420	27.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	台中市北屯區文昌二街113-4號	14.0	430	30.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	台中市北屯區文昌二街117-1號	14.5	360	24.8	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/28	台中市北屯區文昌二街117號	14.6	395	27.1	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/07/31	台中市北屯區文昌二街117-1號	14.3	355	24.8	5/5F	公寓	29年	8房1廳2衛	—	含增建
2017/04/27	台中市北屯區文昌二街117號	12.9	350	27.1	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2013/11/01	台中市北屯區文昌二街113-1號	13.7	425	31.1	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/20	台中市北屯區文昌二街117號	11.1	300	27.1	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/09/13	台中市北屯區文昌二街111-4號	9.9	245	24.8	5/5F	公寓	25年	4房3廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌二街117-1號	2019/07/11	14.5	2025/03/23	28.6	5.7 年	+97.2%
文昌二街117-1號	2020/08/19	17.3	2023/03/22	20.9	2.6 年	+20.9%
文昌二街117號	2017/09/28	14.6	2020/11/30	17.7	3.2 年	+21.5%
文昌二街117-1號	2017/07/31	14.3	2020/08/19	17.3	3.1 年	+21.1%
文昌二街117號	2013/09/20	11.1	2020/06/09	15.5	6.7 年	+40%
文昌二街117-1號	2013/02/20	14.6	2017/07/31	14.3	4.4 年	-1.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	台中市北屯區文昌二街117號	20,000	737	27.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/18	台中市北屯區文昌二街117號	16,500	608	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/18	台中市北屯區文昌二街111號	33,000	268	123.7	—	公寓	—
2024/10/04	台中市北屯區文昌二街117號	16,500	608	27.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛