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台中市北屯區文昌東五街17號

台中市北屯區文昌東五街17號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.6–38.6 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
台中市北屯區文昌東五街13號
38.6萬/坪
1,640 萬
37.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/22
台中市北屯區文昌東五街11號
35.4萬/坪
1,628 萬
42.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/07/07
台中市北屯區文昌東五街17號
37.9萬/坪
1,688 萬
42.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2022/03/16
台中市北屯區河北路2段8號
29.8萬/坪
1,220 萬
38.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含裝潢
2022/03/01
台中市北屯區河北路2段10號
28.0萬/坪
1,456 萬
49.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2021/09/19
台中市北屯區河北路2段18號
34.5萬/坪
1,560 萬
39.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建含裝潢
2021/07/30
台中市北屯區河北路2段8號
25.5萬/坪
977 萬
38.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/10
台中市北屯區河北路2段18號
23.5萬/坪
1,152 萬
49.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/06
台中市北屯區河北路2段6號
22.0萬/坪
1,316 萬
59.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/12/12
台中市北屯區文昌東五街11號
20.2萬/坪
1,158 萬
57.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台中市北屯區河北路2段12號
23.2萬/坪
1,400 萬
60.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2019/04/25
台中市北屯區河北路2段8號
21.9萬/坪
920 萬
38.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2019/03/06
台中市北屯區河北路2段16號
23.0萬/坪
1,040 萬
38.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/09/25
台中市北屯區河北路2段10號
20.4萬/坪
1,230 萬
60.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2018/07/17
台中市北屯區文昌東五街17號
21.2萬/坪
1,100 萬
42.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	台中市北屯區文昌東五街13號	38.6	1,640	37.5	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/22	台中市北屯區文昌東五街11號	35.4	1,628	42.7	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/07/07	台中市北屯區文昌東五街17號	37.9	1,688	42.6	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2022/03/16	台中市北屯區河北路2段8號	29.8	1,220	38.3	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含裝潢
2022/03/01	台中市北屯區河北路2段10號	28.0	1,456	49.8	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2021/09/19	台中市北屯區河北路2段18號	34.5	1,560	39.6	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建含裝潢
2021/07/30	台中市北屯區河北路2段8號	25.5	977	38.3	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/10	台中市北屯區河北路2段18號	23.5	1,152	49.0	9/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/06	台中市北屯區河北路2段6號	22.0	1,316	59.7	8/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2019/12/12	台中市北屯區文昌東五街11號	20.2	1,158	57.3	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市北屯區河北路2段12號	23.2	1,400	60.4	6/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2019/04/25	台中市北屯區河北路2段8號	21.9	920	38.3	8/9F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2019/03/06	台中市北屯區河北路2段16號	23.0	1,040	38.3	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/09/25	台中市北屯區河北路2段10號	20.4	1,230	60.4	9/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2018/07/17	台中市北屯區文昌東五街17號	21.2	1,100	42.7	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文昌東五街13號	2014/09/21	18.5	2024/12/31	35.0	10.3 年	+88.9%
文昌東五街17號	2014/06/15	18.2	2024/07/07	37.9	10.1 年	+108.9%
河北路2段10號	2013/03/02	17.1	2022/03/01	28.0	9 年	+64.2%
河北路2段18號	2020/10/10	23.5	2021/09/19	31.9	0.9 年	+35.4%
河北路2段12號	2017/03/01	21.4	2019/10/13	23.2	2.6 年	+8.5%
文昌東五街17號	2013/05/19	17.7	2018/05/15	19.9	5 年	+12%
河北路2段26號	2013/05/11	19.5	2014/10/22	21.1	1.4 年	+7.8%
文昌東五街17號	2013/09/15	15.9	2014/06/15	18.2	0.7 年	+14.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/06/10	台中市北屯區河北路2段8號	25,000	575	38.3	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/06/13	台中市北屯區河北路2段18號	25,000	509	49.0	8/9F	華廈	3房2廳2衛