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台中市北屯區天津路3段123號

台中市北屯區天津路3段123號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–28.8 萬/坪・2013/03～2025/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/02
台中市北屯區天津路3段123號
24.8萬/坪
950 萬
38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/08
台中市北屯區天津路3段129號
27.2萬/坪
1,200 萬
44.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/14
台中市北屯區河北路2段52號
24.5萬/坪
1,260 萬
51.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳3衛
2023/12/21
台中市北屯區天津路3段129號
28.8萬/坪
1,126 萬
39.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2023/12/11
台中市北屯區河北路2段56號
23.6萬/坪
780 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/30
台中市北屯區河北路2段46號
26.2萬/坪
1,030 萬
39.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/04/08
台中市北屯區天津路3段123號
20.4萬/坪
790 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/20
台中市北屯區河北路2段50號
17.4萬/坪
470 萬
27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/02
台中市北屯區河北路2段46號
20.1萬/坪
788 萬
39.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/09
台中市北屯區天津路3段123號
22.6萬/坪
1,400 萬
61.9 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・2房3廳2衛
2020/05/02
台中市北屯區天津路3段135號
27.5萬/坪
888 萬
32.3 坪・1/7F・店面・屋齡 27 年・1房2廳2衛
2019/12/23
台中市北屯區河北路2段52號
22.6萬/坪
1,165 萬
51.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
2019/01/14
台中市北屯區河北路2段46號
18.3萬/坪
700 萬
38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/12
台中市北屯區天津路3段123號
17.8萬/坪
680 萬
38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/15
台中市北屯區天津路3段123號
16.2萬/坪
618 萬
38.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/02	台中市北屯區天津路3段123號	24.8	950	38.2	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/08	台中市北屯區天津路3段129號	27.2	1,200	44.1	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/14	台中市北屯區河北路2段52號	24.5	1,260	51.5	1/7F	華廈	31年	3房2廳3衛	—
2023/12/21	台中市北屯區天津路3段129號	28.8	1,126	39.1	1/7F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2023/12/11	台中市北屯區河北路2段56號	23.6	780	33.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	台中市北屯區河北路2段46號	26.2	1,030	39.3	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/04/08	台中市北屯區天津路3段123號	20.4	790	38.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/20	台中市北屯區河北路2段50號	17.4	470	27.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	台中市北屯區河北路2段46號	20.1	788	39.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/09	台中市北屯區天津路3段123號	22.6	1,400	61.9	1/7F	公寓	27年	2房3廳2衛	—
2020/05/02	台中市北屯區天津路3段135號	27.5	888	32.3	1/7F	店面	27年	1房2廳2衛	—
2019/12/23	台中市北屯區河北路2段52號	22.6	1,165	51.5	1/7F	華廈	26年	3房3廳3衛	—
2019/01/14	台中市北屯區河北路2段46號	18.3	700	38.2	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/12	台中市北屯區天津路3段123號	17.8	680	38.2	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/15	台中市北屯區天津路3段123號	16.2	618	38.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天津路3段123號	2018/03/15	16.2	2025/02/02	24.8	6.9 年	+53.7%
河北路2段46號	2021/03/02	20.1	2023/09/30	26.2	2.6 年	+30.7%
天津路3段123號	2017/06/05	16.5	2021/04/08	20.4	3.8 年	+24.2%
河北路2段46號	2016/06/17	16.7	2021/03/02	20.1	4.7 年	+20.1%
天津路3段123號	2013/12/06	15.2	2018/10/12	17.8	4.8 年	+17.2%
天津路3段123號	2014/04/19	15.2	2018/03/15	16.2	3.9 年	+6.6%
河北路2段46號	2015/10/28	16.6	2016/06/17	16.7	0.6 年	+0.9%
河北路2段46號	2013/03/26	11.9	2015/10/28	16.6	2.6 年	+38.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	台中市北屯區河北路2段48號	10,000	314	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/01	台中市北屯區河北路2段48號	10,000	314	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/11/10	台中市北屯區河北路2段48號	10,000	314	31.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛