近一年中位單價
22.0萬/坪
-36.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–26.0 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2026/04/2222.0萬/坪363 萬16.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/04/2025.9萬/坪588 萬22.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1625.0萬/坪1,090 萬43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房3廳3衛
- 2024/01/0725.1萬/坪570 萬22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0521.0萬/坪275 萬13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2021.0萬/坪347 萬16.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1225.5萬/坪420 萬16.5 坪・6/7F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1321.8萬/坪495 萬22.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2022/10/1319.2萬/坪316 萬16.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/06/3026.0萬/坪340 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1924.5萬/坪320 萬13.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/11/1521.3萬/坪930 萬43.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛
- 2021/02/2324.4萬/坪510 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2020/10/2118.4萬/坪240 萬13.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/08/2420.1萬/坪420 萬20.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 22.0 | 363 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/20 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 25.9 | 588 | 22.7 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 25.0 | 1,090 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 25.1 | 570 | 22.7 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/05 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 21.0 | 275 | 13.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/20 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 21.0 | 347 | 16.5 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 25.5 | 420 | 16.5 | 6/7F | 公寓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 21.8 | 495 | 22.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 19.2 | 316 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 26.0 | 340 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/19 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 24.5 | 320 | 13.1 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/15 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 21.3 | 930 | 43.6 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/02/23 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 24.4 | 510 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 18.4 | 240 | 13.1 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/24 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 20.1 | 420 | 20.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天津路3段152號 | 2024/07/16 | 25.0 | 2.7 年 | +17.2% | ||
| 天津路3段152號 | 2024/01/07 | 25.1 | 1.1 年 | +15.2% | ||
| 天津路3段152號 | 2023/04/12 | 25.5 | 0.5 年 | +32.9% | ||
| 天津路3段152號 | 2022/06/30 | 26.0 | 0.6 年 | +6.2% | ||
| 天津路3段152號 | 2021/11/19 | 24.5 | 6.7 年 | +77.8% | ||
| 天津路3段152號 | 2021/02/23 | 24.4 | 1.5 年 | +21.4% | ||
| 天津路3段152號 | 2019/08/24 | 20.1 | 1 年 | +27.3% | ||
| 天津路3段152號 | 2018/08/27 | 15.8 | 3.8 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 12,000 | 575 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/01 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 13,000 | 621 | 20.9 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/26 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 11,000 | 483 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/15 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 11,500 | 506 | 22.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/17 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 11,000 | 1,742 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2021/03/15 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 10,500 | 803 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2020/11/18 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 9,000 | 430 | 20.9 | 3/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/02/07 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 8,720 | 668 | 13.1 | 4/7F | 套房 | ||
| 2019/06/19 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 8,500 | 407 | 20.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2018/11/27 | 台中市北屯區天津路3段152號 | 8,000 | 383 | 20.9 | 7/9F | 華廈 |
顯示 10 / 16 筆