近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–29.5 萬/坪・2012/08～2025/02・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌東九街28號 | 2013/10/29 | 14.4 | 2024/10/22 | 24.9 | 11 年 | +73.5% |
| 文昌東九街28-1號 | 2019/07/02 | 23.1 | 2024/04/04 | 29.5 | 4.8 年 | +27.6% |
| 文昌東九街30號 | 2013/05/11 | 12.5 | 2020/03/06 | 16.7 | 6.8 年 | +34.1% |
| 文昌東九街28-1號 | 2014/04/21 | 14.9 | 2019/01/16 | 22.3 | 4.7 年 | +49.5% |
| 文昌東九街28-1號 | 2013/05/23 | 12.6 | 2014/04/21 | 14.9 | 0.9 年 | +18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 台中市北屯區文昌東八街27號 | 23.0 | 1,030 | 44.7 | 1/7F | 華廈 | 35年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 24.9 | 680 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台中市北屯區文昌東八街15-5號 | 25.1 | 1,040 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 29.5 | 750 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/31 | 台中市北屯區文昌東八街13-1號 | 21.0 | 878 | 41.7 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/02 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 26.5 | 845 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/03 | 台中市北屯區文昌東八街13-1號 | 18.3 | 762 | 41.7 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/19 | 台中市北屯區文昌東八街23-4號 | 22.2 | 850 | 38.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市北屯區文昌東八街13-2號 | 20.0 | 835 | 41.7 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 台中市北屯區文昌東八街13-1號 | 16.5 | 690 | 41.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/07 | 台中市北屯區文昌東八街23-1號 | 18.4 | 705 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/23 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 18.5 | 590 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/06 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 16.7 | 535 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/09 | 台中市北屯區文昌東八街21-6號 | 16.7 | 750 | 44.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/25 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 11.9 | 720 | 60.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 10.2 | 615 | 60.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/02 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 23.1 | 588 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 22.3 | 568 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/12 | 台中市北屯區文昌東八街25-1號 | 18.3 | 777 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台中市北屯區文昌東八街15-5號 | 12.4 | 512 | 41.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/06 | 台中市北屯區文昌東八街27號 | 14.8 | 660 | 44.7 | 1/7F | 華廈 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2018/04/04 | 台中市北屯區文昌東八街13號 | 13.2 | 900 | 68.2 | 1/7F | 店面 | 28年 | 4房0廳3衛 | — | |
| 2018/03/13 | 台中市北屯區文昌東八街21-6號 | 16.7 | 750 | 44.9 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/01 | 台中市北屯區文昌東八街25-1號 | 14.3 | 608 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/23 | 台中市北屯區文昌東八街17-1號 | 11.2 | 430 | 38.2 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/05 | 台中市北屯區文昌東八街13號 | 17.6 | 1,200 | 68.2 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/06/16 | 台中市北屯區文昌東八街27-3號 | 12.5 | 520 | 41.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 14.9 | 380 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/29 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 14.4 | 392 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/23 | 台中市北屯區文昌東八街25-1號 | 13.0 | 550 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/12 | 台中市北屯區文昌東八街15-1號 | 11.8 | 488 | 41.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台中市北屯區文昌東九街28-1號 | 12.6 | 322 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 12.5 | 399 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 10.6 | 290 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台中市北屯區文昌東八街15-1號 | 10.1 | 420 | 41.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/24 | 台中市北屯區文昌東八街27-6號 | 9.0 | 375 | 41.7 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市北屯區文昌東八街25-1號 | 10.8 | 460 | 42.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台中市北屯區文昌東九街30號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台中市北屯區文昌東九街28號 | 13.7 | 270 | 19.7 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市北屯區文昌東八街21-6號 | 18,000 | 400 | 44.9 | 7/7F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2020/12/12 | 台中市北屯區文昌東八街13號 | 16,500 | 1,650 | 10.0 | — | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/01/02 | 台中市北屯區文昌東八街13號 | 8,500 | 559 | 15.2 | 1/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/01/25 | 台中市北屯區文昌東八街13號 | 10,000 | 585 | 17.0 | 1/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |
各棟
台中市北屯區文昌東九街28號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台中市北屯區文昌東九街30號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區文昌東八街13號
華廈・7樓・1990 完工・5 筆
台中市北屯區文昌東九街28-1號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
台中市北屯區文昌東八街25-1號
華廈・7樓・1990 完工・4 筆
台中市北屯區文昌東八街13-1號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台中市北屯區文昌東八街21-6號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台中市北屯區文昌東八街27號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區文昌東八街15-5號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區文昌東八街15-1號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區文昌東八街23-1號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街27-6號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街13-2號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街17-1號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街21-1號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街23-4號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街25-4號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區文昌東八街27-3號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆