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台中市北屯區景和街336號

台中市北屯區景和街336號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

33.9萬/坪

-2.5%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–42.8 萬/坪・2013/05～2025/12・歷年共 226 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 226 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
台中市北屯區景和街336號
33.7萬/坪
1,482 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/26
台中市北屯區景和街336號
34.0萬/坪
1,518 萬
38.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/13
台中市北屯區景和街336號
42.3萬/坪
1,392 萬
28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/18
台中市北屯區景和街336號
35.8萬/坪
1,682 萬
41.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/02
台中市北屯區景和街336號
42.1萬/坪
1,385 萬
28.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/30
台中市北屯區景和街336號
42.8萬/坪
1,407 萬
28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/09
台中市北屯區景和街336號
36.3萬/坪
2,170 萬
49.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/10/08
台中市北屯區景和街336號
30.6萬/坪
1,660 萬
41.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/25
台中市北屯區景和街336號
36.0萬/坪
1,200 萬
28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2023/06/08
台中市北屯區景和街336號
30.4萬/坪
1,368 萬
38.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/08
台中市北屯區景和街336號
33.1萬/坪
1,600 萬
48.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/04/28
台中市北屯區景和街336號
37.6萬/坪
1,260 萬
28.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/21
台中市北屯區景和街336號
33.6萬/坪
1,450 萬
37.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/05
台中市北屯區景和街336號
32.2萬/坪
1,398 萬
37.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/28
台中市北屯區景和街336號
18.2萬/坪
1,090 萬
49.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/30	台中市北屯區景和街336號	33.7	1,482	38.3	8/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/26	台中市北屯區景和街336號	34.0	1,518	38.9	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/13	台中市北屯區景和街336號	42.3	1,392	28.3	11/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/18	台中市北屯區景和街336號	35.8	1,682	41.5	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/02	台中市北屯區景和街336號	42.1	1,385	28.3	8/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/30	台中市北屯區景和街336號	42.8	1,407	28.3	6/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/09	台中市北屯區景和街336號	36.3	2,170	49.1	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/10/08	台中市北屯區景和街336號	30.6	1,660	41.5	5/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/06/25	台中市北屯區景和街336號	36.0	1,200	28.3	5/12F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/06/08	台中市北屯區景和街336號	30.4	1,368	38.6	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/08/08	台中市北屯區景和街336號	33.1	1,600	48.4	10/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/04/28	台中市北屯區景和街336號	37.6	1,260	28.3	9/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/21	台中市北屯區景和街336號	33.6	1,450	37.4	10/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/05	台中市北屯區景和街336號	32.2	1,398	37.4	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/28	台中市北屯區景和街336號	18.2	1,090	49.1	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・89 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景和街336號	2013/06/05	15.5	2025/12/30	32.9	12.6 年	+112.6%
景和街336號	2017/02/20	16.9	2025/12/26	33.2	8.8 年	+96.5%
景和街336號	2020/04/14	23.0	2025/05/13	39.6	5.1 年	+72.3%
景和街336號	2013/06/04	15.5	2025/02/18	35.6	11.7 年	+130.1%
景和街336號	2020/09/13	22.3	2024/07/02	39.4	3.8 年	+76.4%
景和街336號	2017/12/17	17.9	2024/06/30	40.0	6.5 年	+123.3%
景和街336號	2013/06/04	17.0	2024/06/09	34.6	11 年	+103.2%
景和街336號	2013/06/04	15.6	2023/10/08	30.7	10.3 年	+96%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30	台中市北屯區景和街336號	18,600	529	35.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/12/30	台中市北屯區景和街336號	19,800	562	35.2	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/18	台中市北屯區景和街336號	14,000	307	38.7	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2025/04/07	台中市北屯區景和街336號	18,600	529	35.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/01/02	台中市北屯區景和街336號	19,800	562	35.2	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/02/21	台中市北屯區景和街336號	25,000	592	35.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/12	台中市北屯區景和街336號	25,000	565	37.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/22	台中市北屯區景和街336號	25,000	565	37.4	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/12	台中市北屯區景和街336號	25,000	549	38.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/08	台中市北屯區景和街336號	25,000	549	38.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費