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台中市北屯區東山路1段133巷8-1號

台中市北屯區東山路1段133巷8-1號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

24.4萬/坪

-30.7%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.8–31.6 萬/坪・2012/10～2025/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
台中市北屯區東山路1段133巷12-1號
24.4萬/坪
320 萬
13.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2024/01/22
台中市北屯區東山路1段133巷12-1號
22.9萬/坪
300 萬
13.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2023/02/20
台中市北屯區東山路1段133巷2-4號
17.8萬/坪
320 萬
18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2021/03/29
台中市北屯區東山路1段133巷8-1號
31.6萬/坪
488 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房0廳5衛
含增建
2019/04/16
台中市北屯區東山路1段133巷10-1號
14.7萬/坪
300 萬
20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2018/01/29
台中市北屯區東山路1段133巷8-1號
27.2萬/坪
420 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
含增建
2017/10/24
台中市北屯區東山路1段133巷8-1號
25.0萬/坪
385 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房0廳3衛
含增建
2017/09/20
台中市北屯區東山路1段133巷6-1號
13.1萬/坪
268 萬
20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/06/25
台中市北屯區東山路1段133巷10-1號
14.9萬/坪
230 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2015/08/24
台中市北屯區東山路1段133巷6-1號
9.6萬/坪
195 萬
20.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2014/05/16
台中市北屯區東山路1段133巷10-1號
13.6萬/坪
278 萬
20.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2013/08/01
台中市北屯區東山路1段133巷6-1號
11.3萬/坪
230 萬
20.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2013/06/03
台中市北屯區東山路1段133巷8-1號
23.1萬/坪
356 萬
15.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
2013/05/31
台中市北屯區東山路1段133巷2-4號
12.8萬/坪
230 萬
18.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2013/03/21
台中市北屯區東山路1段133巷2-4號
2.8萬/坪
50 萬
18.0 坪・5/5F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	台中市北屯區東山路1段133巷12-1號	24.4	320	13.1	5/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—
2024/01/22	台中市北屯區東山路1段133巷12-1號	22.9	300	13.1	5/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2023/02/20	台中市北屯區東山路1段133巷2-4號	17.8	320	18.0	5/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2021/03/29	台中市北屯區東山路1段133巷8-1號	31.6	488	15.4	5/5F	公寓	42年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/04/16	台中市北屯區東山路1段133巷10-1號	14.7	300	20.4	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2018/01/29	台中市北屯區東山路1段133巷8-1號	27.2	420	15.4	5/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—	含增建
2017/10/24	台中市北屯區東山路1段133巷8-1號	25.0	385	15.4	5/5F	公寓	38年	3房0廳3衛	—	含增建
2017/09/20	台中市北屯區東山路1段133巷6-1號	13.1	268	20.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/06/25	台中市北屯區東山路1段133巷10-1號	14.9	230	15.4	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2015/08/24	台中市北屯區東山路1段133巷6-1號	9.6	195	20.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2014/05/16	台中市北屯區東山路1段133巷10-1號	13.6	278	20.4	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2013/08/01	台中市北屯區東山路1段133巷6-1號	11.3	230	20.4	2/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2013/06/03	台中市北屯區東山路1段133巷8-1號	23.1	356	15.4	5/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—
2013/05/31	台中市北屯區東山路1段133巷2-4號	12.8	230	18.0	5/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2013/03/21	台中市北屯區東山路1段133巷2-4號	2.8	50	18.0	5/5F	套房	34年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段133巷12-1號	2024/01/22	22.9	2025/12/27	24.4	1.9 年	+6.7%
東山路1段133巷8-1號	2018/01/29	27.2	2021/03/29	31.6	3.2 年	+16.2%
東山路1段133巷10-1號	2014/05/16	13.6	2019/04/16	14.7	4.9 年	+7.9%
東山路1段133巷8-1號	2013/06/03	23.1	2017/10/24	25.0	4.4 年	+8.1%
東山路1段133巷6-1號	2015/08/24	9.6	2017/09/20	13.1	2.1 年	+37.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/01/11	台中市北屯區東山路1段133巷10-1號	9,500	466	20.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2013/12/03	台中市北屯區東山路1段133巷12-2號	6,500	446	14.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛