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台中市北屯區東光路892巷2號

台中市北屯區東光路892巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・7 棟
近一年中位單價
22.2萬/坪
-32.6%vs 北屯區n=3,樣本少
一年漲跌
-6.9%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-60.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.92%
月租 540 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–30.6 萬/坪・2012/09~2026/01・共 122 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・39 對(近三年 10 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東光路892巷2號2017/02/1213.32026/01/1622.28.9 年+66.7%
東光路892巷2號2017/12/2410.72025/10/1922.07.8 年+104.9%
東光路892巷2號2018/04/0813.62025/03/2027.26.9 年+99.8%
東山路1段50-18號2022/02/1410.82024/11/0610.52.7 年-2.9%
東光路892巷2號2017/08/2613.72024/07/2826.96.9 年+97%
東光路892巷2號2023/12/2918.72024/07/0328.00.5 年+50%
東光路892巷2號2020/07/0617.12024/03/1225.63.7 年+49.4%
東光路892巷2號2014/07/0113.02024/02/0126.19.6 年+101.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/16台中市北屯區東光路892巷2號22.266029.77/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/12/25台中市北屯區東光路892巷2號26.755020.63/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2025/10/19台中市北屯區東光路892巷2號22.083638.112/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/04台中市北屯區東光路892巷2號25.361824.48/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/03/20台中市北屯區東光路892巷2號27.294034.511/12F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/03/14台中市北屯區東光路892巷2號25.462024.410/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/06台中市北屯區東山路1段50-18號10.511010.5B1/12F住宅大樓30年——
2024/10/09台中市北屯區東光路892巷2號26.165024.94/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/08/06台中市北屯區東光路892巷2號24.980032.28/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/07/28台中市北屯區東光路892巷2號26.980029.712/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/07/26台中市北屯區東光路892巷2號25.696037.510/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2024/07/03台中市北屯區東光路892巷2號28.042015.03/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/04/13台中市北屯區東光路892巷2號23.286737.510/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—含增建
2024/04/02台中市北屯區東光路892巷2號25.365025.75/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—含增建
2024/03/12台中市北屯區東光路892巷2號25.663824.912/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/03/06台中市北屯區東光路892巷2號23.383035.68/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/02/25台中市北屯區東光路892巷2號29.358019.84/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/02/01台中市北屯區東光路892巷2號26.157021.98/12F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/01/13台中市北屯區東光路892巷2號24.579032.210/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/30台中市北屯區東光路892巷2號22.21,00045.010/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2023/12/29台中市北屯區東光路892巷2號18.728015.03/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/10/22台中市北屯區東光路892巷2號23.682534.911/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/06/26台中市北屯區東光路892巷2號24.346519.26/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/05/09台中市北屯區東光路892巷2號18.496852.59/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/03/30台中市北屯區東光路892巷2號24.860024.25/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/03/08台中市北屯區東光路892巷2號24.157023.77/12F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2023/03/07台中市北屯區東光路892巷2號22.087039.65/12F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2022/09/21台中市北屯區東光路892巷2號23.659025.07/12F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2022/09/02台中市北屯區東光路892巷2號14.958039.04/12F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2022/08/09台中市北屯區東山路1段50-19號22.91,20052.31/12F公寓28年2房1廳1衛—
2022/08/07台中市北屯區東光路892巷2號27.955019.73/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/05/04台中市北屯區東光路892巷2號19.638619.73/12F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/04/20台中市北屯區東光路892巷2號30.671023.211/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/04/05台中市北屯區東光路892巷2號22.772031.77/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/30台中市北屯區東光路892巷2號22.352823.76/12F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/02/28台中市北屯區東光路892巷2號21.566831.03/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2022/02/14台中市北屯區東山路1段50-18號10.811010.2B1/12F住宅大樓28年——
2021/09/11台中市北屯區東光路892巷2號17.643024.46/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/08/30台中市北屯區東光路892巷2號18.991048.38/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/08/29台中市北屯區東光路892巷2號20.369033.94/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/07/30台中市北屯區東光路892巷3號14.075053.51/12F公寓27年3房2廳2衛—
2021/07/13台中市北屯區東光路892巷2號16.953531.77/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/07/01台中市北屯區東光路892巷2號16.177848.38/12F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/06/30台中市北屯區東光路892巷2號15.051033.94/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/05/16台中市北屯區東光路892巷2號21.051024.38/12F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/05/13台中市北屯區東光路892巷2號17.159834.95/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/03/04台中市北屯區東光路892巷2號17.633819.211/12F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/12/18台中市北屯區東光路892巷2號17.747827.08/12F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2020/11/03台中市北屯區東光路892巷2號19.265033.97/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/10/15台中市北屯區東光路892巷2號13.647534.95/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/07/06台中市北屯區東光路892巷2號17.141524.312/12F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/05/29台中市北屯區東光路892巷2號12.945034.95/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/02/06台中市北屯區東光路892巷2號16.766039.65/12F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/01/22台中市北屯區東光路892巷2號15.353034.612/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/30台中市北屯區東光路892巷2號17.046027.010/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/17台中市北屯區東光路892巷2號15.236824.36/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/09/14台中市北屯區東光路892巷2號13.653739.65/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/08/16台中市北屯區東光路892巷2號14.952234.911/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/29台中市北屯區東光路892巷2號14.533623.211/12F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/06/15台中市北屯區東光路892巷2號15.855034.911/12F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/30台中市北屯區東光路892巷2號14.348033.610/12F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/02/19台中市北屯區東光路892巷2號12.650039.69/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/01/31台中市北屯區東光路892巷2號13.152039.65/12F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/01/18台中市北屯區東光路892巷2號13.059045.412/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/01/13台中市北屯區東光路892巷2號14.746031.27/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/10/08台中市北屯區東光路892巷2號14.545031.03/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/09台中市北屯區東光路892巷2號14.739827.05/12F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2018/04/15台中市北屯區東光路892巷2號13.332324.38/12F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2018/04/08台中市北屯區東光路892巷2號13.645033.011/12F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2017/12/24台中市北屯區東光路892巷2號10.740037.312/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/11/16台中市北屯區東光路892巷2號15.637023.77/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/11/12台中市北屯區東光路892巷2號13.467850.79/12F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/10/27台中市北屯區東光路892巷2號12.843033.610/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/09/20台中市北屯區東光路892巷2號13.850536.64/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/08/26台中市北屯區東光路892巷2號13.739528.912/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/07/11台中市北屯區東光路892巷2號15.950031.53/12F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/06/27台中市北屯區東山路1段50-18號9.7606.22/12F店面23年——
2017/04/07台中市北屯區東光路892巷2號13.539028.912/12F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2017/02/20台中市北屯區東光路892巷2號12.436028.912/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/02/12台中市北屯區東光路892巷2號13.339629.77/12F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2016/12/06台中市北屯區東光路892巷2號13.833524.36/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2016/12/04台中市北屯區東光路892巷2號13.055542.56/12F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/10/01台中市北屯區東光路892巷2號12.951039.67/12F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/08/28台中市北屯區東光路892巷2號12.636528.912/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/08/05台中市北屯區東光路892巷5號14.680054.71/12F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2016/08/02台中市北屯區東光路892巷2號13.633024.25/12F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2015/12/10台中市北屯區東光路892巷2號10.153853.411/12F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建
2015/11/16台中市北屯區東山路1段50-18號15.4603.9—其他21年——
2015/11/16台中市北屯區東山路1段50-18號15.0604.0—其他21年——
2015/09/21台中市北屯區東光路892巷2號12.837028.912/12F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2015/09/21台中市北屯區東光路892巷2號13.445033.610/12F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/09/14台中市北屯區東光路892巷2號14.445031.27/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/08/17台中市北屯區東光路892巷2號14.435024.312/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/06/22台中市北屯區東光路892巷2號13.860043.610/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/06/05台中市北屯區東山路1段50-18號11.8302.5B1/12F其他21年——
2015/04/27台中市北屯區東光路892巷2號15.740525.811/12F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2015/04/25台中市北屯區東光路892巷2號10.733531.27/12F住宅大樓21年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2025/12/30台中市北屯區東光路892巷2號13,40067819.810/12F住宅大樓2房2廳1衛
2025/12/24台中市北屯區東光路892巷2號18,00033154.65/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/12/22台中市北屯區東光路892巷2號18,00051934.712/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/11台中市北屯區東光路892巷2號13,80045630.28/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/09台中市北屯區東光路892巷2號18,50049337.54/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/11/28台中市北屯區東光路892巷2號23,00056940.412/12F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/11/04台中市北屯區東光路892巷2號18,00073724.411/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/10/27台中市北屯區東光路892巷2號13,00054923.710/12F住宅大樓2房1廳1衛
2025/10/17台中市北屯區東光路892巷2號16,00052230.63/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/10/10台中市北屯區東光路892巷2號15,00068821.95/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/10/01台中市北屯區東光路892巷2號13,00053224.44/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/10/01台中市北屯區東光路892巷2號15,00059825.16/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/09/19台中市北屯區東光路892巷2號22,00036061.04/12F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/09/03台中市北屯區東光路892巷2號13,50034139.56/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/07/28台中市北屯區東光路892巷2號20,00057534.78/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/07/14台中市北屯區東光路892巷2號12,00046625.74/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/01/24台中市北屯區東光路892巷2號17,00043039.510/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/01/15台中市北屯區東光路892巷2號15,00050629.77/12F住宅大樓2房2廳1衛
2025/01/14台中市北屯區東光路892巷2號13,00066119.73/12F住宅大樓2房1廳1衛
2025/01/10台中市北屯區東光路892巷2號18,00033154.65/12F住宅大樓3房2廳2衛
2025/01/08台中市北屯區東光路892巷2號16,00067423.710/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2024/12/29台中市北屯區東光路892巷2號18,50049337.54/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/12/02台中市北屯區東光路892巷2號18,00051934.712/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/11/28台中市北屯區東光路892巷2號23,00056940.412/12F住宅大樓4房2廳2衛續租
2024/11/25台中市北屯區東光路892巷2號18,00073724.411/12F住宅大樓2房2廳1衛
2024/11/21台中市北屯區東光路892巷2號16,00052230.63/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/11/18台中市北屯區東光路892巷2號15,00068821.95/12F住宅大樓2房2廳1衛
2024/09/12台中市北屯區東光路892巷2號13,00053224.44/12F住宅大樓2房2廳1衛續租
2024/09/12台中市北屯區東光路892巷2號15,00059825.16/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/09/06台中市北屯區東光路892巷2號22,00036061.04/12F住宅大樓4房2廳2衛續租
2024/08/29台中市北屯區東光路892巷2號18,50046040.24/12F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/07/23台中市北屯區東光路892巷2號16,00052230.63/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/07/17台中市北屯區東光路892巷2號12,00046625.74/12F住宅大樓2房2廳1衛
2024/06/02台中市北屯區東光路892巷2號18,50053234.78/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/02/24台中市北屯區東光路892巷2號13,00066119.73/12F住宅大樓2房1廳1衛續租
2024/01/25台中市北屯區東光路892巷2號17,00044638.110/12F住宅大樓3房2廳2衛
2024/01/18台中市北屯區東光路892巷2號16,00069123.210/12F住宅大樓2房2廳1衛
2024/01/13台中市北屯區東光路892巷2號16,00053230.13/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/12/18台中市北屯區東光路892巷2號18,00034452.55/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/12/05台中市北屯區東光路892巷2號23,00058239.612/12F住宅大樓4房2廳2衛
2023/12/03台中市北屯區東光路892巷2號18,00053233.912/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/11/22台中市北屯區東光路892巷2號15,00063123.711/12F住宅大樓2房2廳1衛
2023/11/16台中市北屯區東光路892巷2號14,00066121.25/12F住宅大樓2房2廳1衛
2023/10/21台中市北屯區東光路892巷2號15,00061524.46/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/10/21台中市北屯區東光路892巷2號13,00054923.74/12F住宅大樓2房2廳1衛
2023/10/21台中市北屯區東光路892巷2號22,00037459.14/12F住宅大樓4房2廳2衛
2023/10/19台中市北屯區東光路892巷2號13,00051925.04/12F住宅大樓2房2廳1衛
2023/10/11台中市北屯區東光路892巷2號18,70069127.09/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/10/01台中市北屯區東光路892巷2號18,50047339.04/12F住宅大樓3房2廳2衛
2023/09/14台中市北屯區東光路892巷5號16,0001,39811.41/12F住宅大樓1房1廳1衛

各棟