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台中市北屯區柳陽西街9號

台中市北屯區柳陽西街9號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

26.1萬/坪

-24.9%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–32.2 萬/坪・2012/12～2025/11・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/11
台中市北屯區柳陽西街14號
25.3萬/坪
780 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/14
台中市北屯區柳陽西街13號
26.9萬/坪
700 萬
26.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/11/27
台中市北屯區柳陽西街8號
32.2萬/坪
945 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/26
台中市北屯區柳陽西街17號
26.0萬/坪
1,100 萬
42.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/07/21
台中市北屯區柳陽西街8號
23.8萬/坪
700 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/04
台中市北屯區柳陽西街13號
27.8萬/坪
625 萬
22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/09/23
台中市北屯區柳陽西街9號
24.6萬/坪
650 萬
26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/06
台中市北屯區柳陽西街9號
18.2萬/坪
480 萬
26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2019/07/05
台中市北屯區柳陽西街9號
15.9萬/坪
420 萬
26.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2019/05/30
台中市北屯區柳陽西街14號
16.7萬/坪
515 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/21
台中市北屯區柳陽西街15號
16.9萬/坪
530 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/12/16
台中市北屯區柳陽西街9號
19.1萬/坪
480 萬
25.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/11
台中市北屯區柳陽西街9號
17.5萬/坪
440 萬
25.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/05/01
台中市北屯區柳陽西街9號
15.1萬/坪
400 萬
26.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/01/26
台中市北屯區柳陽西街9號
20.3萬/坪
536 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/11	台中市北屯區柳陽西街14號	25.3	780	30.8	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/14	台中市北屯區柳陽西街13號	26.9	700	26.0	3/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/11/27	台中市北屯區柳陽西街8號	32.2	945	29.4	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/26	台中市北屯區柳陽西街17號	26.0	1,100	42.3	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2022/07/21	台中市北屯區柳陽西街8號	23.8	700	29.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/04	台中市北屯區柳陽西街13號	27.8	625	22.5	6/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/09/23	台中市北屯區柳陽西街9號	24.6	650	26.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/06	台中市北屯區柳陽西街9號	18.2	480	26.4	3/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/07/05	台中市北屯區柳陽西街9號	15.9	420	26.4	3/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2019/05/30	台中市北屯區柳陽西街14號	16.7	515	30.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	台中市北屯區柳陽西街15號	16.9	530	31.4	5/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/12/16	台中市北屯區柳陽西街9號	19.1	480	25.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台中市北屯區柳陽西街9號	17.5	440	25.2	7/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/05/01	台中市北屯區柳陽西街9號	15.1	400	26.4	4/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/01/26	台中市北屯區柳陽西街9號	20.3	536	26.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

10%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽西街14號	2019/05/30	16.7	2025/11/11	25.3	6.5 年	+51.5%
柳陽西街8號	2022/07/21	23.8	2024/11/27	32.2	2.4 年	+35%
柳陽西街17號	2017/08/28	16.5	2023/12/26	26.0	6.3 年	+57.1%
柳陽西街9號	2019/07/05	15.9	2021/05/06	18.2	1.8 年	+14.3%
柳陽西街9號	2013/01/28	10.7	2019/07/05	15.9	6.4 年	+48.4%
柳陽西街14號	2016/06/19	11.9	2019/05/30	16.7	2.9 年	+39.9%
柳陽西街9號	2018/05/11	17.5	2018/12/16	19.1	0.6 年	+9.1%
柳陽西街9號	2014/03/11	8.6	2018/01/26	20.3	3.9 年	+135.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/14	台中市北屯區柳陽西街9號	17,000	658	25.8	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/03/02	台中市北屯區柳陽西街8號	14,300	519	27.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/20	台中市北屯區柳陽西街8號	14,300	519	27.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/12/19	台中市北屯區柳陽西街13號	14,000	817	17.1	1/7F	華廈	—