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台中市北屯區漢口路5段135-6號

台中市北屯區漢口路5段135-6號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・8 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+15.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–40.8 萬/坪・2014/03～2025/12・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
台中市北屯區漢口路5段135-6號
40.1萬/坪
1,788 萬
41.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2025/03/05
台中市北屯區漢口路5段135-8號
40.8萬/坪
2,628 萬
54.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/08/25
台中市北屯區漢口路5段135-6號
39.1萬/坪
1,820 萬
41.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/05/19
台中市北屯區漢口路5段135-3號
37.7萬/坪
1,938 萬
46.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/23
台中市北屯區漢口路5段135-6號
27.2萬/坪
1,356 萬
49.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/10/13
台中市北屯區漢口路5段135-6號
34.2萬/坪
1,618 萬
41.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/12
台中市北屯區漢口路5段135-2號
25.8萬/坪
1,380 萬
46.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/10
台中市北屯區漢口路5段135-6號
25.4萬/坪
1,250 萬
41.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/17
台中市北屯區漢口路5段135-8號
27.3萬/坪
1,798 萬
54.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/02/18
台中市北屯區漢口路5段135-2號
24.3萬/坪
1,310 萬
46.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/11/22
台中市北屯區漢口路5段135-7號
27.1萬/坪
1,718 萬
54.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2020/11/13
台中市北屯區漢口路5段135-8號
27.2萬/坪
1,725 萬
54.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/11/06
台中市北屯區漢口路5段135-5號
23.3萬/坪
1,160 萬
41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/03
台中市北屯區漢口路5段135-6號
26.1萬/坪
1,280 萬
41.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/03
台中市北屯區漢口路5段135-5號
22.9萬/坪
1,138 萬
49.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台中市北屯區漢口路5段135-6號	40.1	1,788	41.6	3/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/03/05	台中市北屯區漢口路5段135-8號	40.8	2,628	54.9	2/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/08/25	台中市北屯區漢口路5段135-6號	39.1	1,820	41.6	8/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/05/19	台中市北屯區漢口路5段135-3號	37.7	1,938	46.3	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/23	台中市北屯區漢口路5段135-6號	27.2	1,356	49.9	4/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	台中市北屯區漢口路5段135-6號	34.2	1,618	41.6	6/10F	華廈	7年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/12	台中市北屯區漢口路5段135-2號	25.8	1,380	46.0	7/10F	華廈	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/10	台中市北屯區漢口路5段135-6號	25.4	1,250	41.6	4/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/17	台中市北屯區漢口路5段135-8號	27.3	1,798	54.9	7/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/02/18	台中市北屯區漢口路5段135-2號	24.3	1,310	46.0	10/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/11/22	台中市北屯區漢口路5段135-7號	27.1	1,718	54.6	2/10F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/11/13	台中市北屯區漢口路5段135-8號	27.2	1,725	54.9	4/10F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/11/06	台中市北屯區漢口路5段135-5號	23.3	1,160	41.4	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/03	台中市北屯區漢口路5段135-6號	26.1	1,280	41.6	10/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/09/03	台中市北屯區漢口路5段135-5號	22.9	1,138	49.7	5/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 6 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢口路5段135-6號	2017/08/06	22.5	2025/12/07	40.1	8.3 年	+78.4%
漢口路5段135-8號	2017/12/25	25.1	2025/03/05	37.2	7.2 年	+47.9%
漢口路5段135-6號	2017/06/24	21.1	2024/08/25	36.5	7.2 年	+73.3%
漢口路5段135-3號	2017/08/05	23.5	2024/05/19	35.5	6.8 年	+51.4%
漢口路5段135-6號	2021/11/10	25.1	2024/03/23	27.2	2.4 年	+8.5%
漢口路5段135-6號	2017/05/16	22.0	2023/10/13	32.4	6.4 年	+47.4%
漢口路5段135-2號	2014/04/13	19.9	2022/09/12	25.8	8.4 年	+29.7%
漢口路5段135-6號	2014/03/26	17.8	2021/11/10	25.1	7.6 年	+41%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/10/30	台中市北屯區漢口路5段135-7號	30,000	476	54.6	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2019/10/18	台中市北屯區漢口路5段135-6號	23,000	460	41.6	5/10F	華廈	3房2廳2衛