近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–44.3 萬/坪・2012/09～2024/12・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2024/12/1144.3萬/坪2,600 萬54.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1635.1萬/坪3,268 萬93.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2040.3萬/坪2,380 萬54.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/2538.0萬/坪3,300 萬76.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/09/2727.8萬/坪2,600 萬93.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2023/07/1838.2萬/坪2,268 萬54.3 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/12/3034.0萬/坪2,888 萬85.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2022/12/2236.2萬/坪2,350 萬54.3 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/05/1234.6萬/坪3,038 萬76.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/12/2437.0萬/坪2,200 萬54.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/10/0628.3萬/坪2,750 萬76.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2021/07/1328.7萬/坪1,750 萬54.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/01/1220.5萬/坪1,500 萬54.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/07/1425.8萬/坪2,360 萬76.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/04/2723.8萬/坪2,120 萬76.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 44.3 | 2,600 | 54.3 | 14/19F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/16 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 35.1 | 3,268 | 93.0 | 14/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 40.3 | 2,380 | 54.3 | 4/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/25 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 38.0 | 3,300 | 76.5 | 14/19F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/09/27 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 27.8 | 2,600 | 93.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/18 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 38.2 | 2,268 | 54.3 | 4/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/12/30 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 34.0 | 2,888 | 85.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/12/22 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 36.2 | 2,350 | 54.3 | 5/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/05/12 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 34.6 | 3,038 | 76.5 | 3/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/12/24 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 37.0 | 2,200 | 54.3 | 15/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/10/06 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 28.3 | 2,750 | 76.5 | 11/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2021/07/13 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 28.7 | 1,750 | 54.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/01/12 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 20.5 | 1,500 | 54.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/07/14 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 25.8 | 2,360 | 76.5 | 17/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/04/27 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 23.8 | 2,120 | 76.5 | 5/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅川東路5段476號 | 2024/01/20 | 37.9 | 0.5 年 | +4.9% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2023/09/27 | 27.8 | 3.2 年 | +10.2% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2023/07/18 | 36.1 | 6.4 年 | +84.4% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2022/12/30 | 34.0 | 7.1 年 | +65% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2022/12/22 | 33.0 | 6 年 | +69.7% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2021/01/12 | 21.0 | 8 年 | +18.1% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2020/07/14 | 25.2 | 7.2 年 | +25.5% | ||
| 梅川東路5段476號 | 2017/03/11 | 19.6 | 3.5 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 台中市北屯區梅川東路5段476號 | 65,000 | 516 | 109.3 | 18/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |