近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.7–40.0 萬/坪・2012/09～2024/03・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 36 筆・歷年共 36 筆
- 2024/03/2828.0萬/坪3,650 萬116.6 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/01/1740.0萬/坪5,112 萬116.6 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳4衛坡道平面 450萬含增建
- 2023/07/1430.8萬/坪3,980 萬116.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/10/3139.9萬/坪3,600 萬80.5 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/09/2631.1萬/坪3,620 萬116.6 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
- 2021/12/1135.6萬/坪3,255 萬80.5 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/08/0428.5萬/坪3,750 萬131.5 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2021/06/2125.1萬/坪1,700 萬44.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 582萬）
- 2021/03/1830.8萬/坪3,980 萬116.6 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/12/0226.9萬/坪2,550 萬80.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/11/1328.0萬/坪2,498 萬80.5 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2020/10/1725.9萬/坪2,468 萬95.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2020/03/1623.0萬/坪2,150 萬80.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2019/12/1729.3萬/坪3,800 萬116.6 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳3衛坡道平面 390萬
- 2018/03/1022.5萬/坪2,150 萬95.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/28 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 28.0 | 3,650 | 116.6 | 2/24F | 住宅大樓 | 12年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/01/17 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 40.0 | 5,112 | 116.6 | 13/24F | 住宅大樓 | 12年 | 6房2廳4衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2023/07/14 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 30.8 | 3,980 | 116.6 | 3/24F | 住宅大樓 | 12年 | 6房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/10/31 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 39.9 | 3,600 | 80.5 | 18/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/09/26 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 31.1 | 3,620 | 116.6 | 18/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 35.6 | 3,255 | 80.5 | 15/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/08/04 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 28.5 | 3,750 | 131.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 25.1 | 1,700 | 44.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 582萬） | |
| 2021/03/18 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 30.8 | 3,980 | 116.6 | 2/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/12/02 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 26.9 | 2,550 | 80.5 | 10/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/11/13 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 28.0 | 2,498 | 80.5 | 8/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/10/17 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 25.9 | 2,468 | 95.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/03/16 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 23.0 | 2,150 | 80.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/12/17 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 29.3 | 3,800 | 116.6 | 16/24F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2018/03/10 | 台中市北屯區梅川東路5段398號 | 22.5 | 2,150 | 95.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅川東路5段398號 | 2024/03/28 | 27.8 | 3 年 | -8.3% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2024/01/17 | 40.0 | 6.7 年 | +57% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2023/07/14 | 30.3 | 9.3 年 | +47.4% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2022/09/26 | 31.1 | 9.5 年 | +29.3% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2021/08/04 | 28.5 | 8.9 年 | +32.2% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2020/12/02 | 26.7 | 7 年 | +4.1% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2020/10/17 | 25.9 | 2.6 年 | +14.8% | ||
| 梅川東路5段398號 | 2020/03/16 | 23.0 | 7.5 年 | +23.1% |