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台中市北屯區瀋陽路2段42號

台中市北屯區瀋陽路2段42號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-17.2%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

-5.6%

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

3筆

+200.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.80%

月租 636 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–34.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
台中市北屯區瀋陽路2段32號
27.4萬/坪
1,688 萬
61.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/03
台中市北屯區瀋陽路2段36號
21.1萬/坪
1,200 萬
47.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/10/29
台中市北屯區安順東四街6號
27.3萬/坪
1,600 萬
58.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/06/14
台中市北屯區瀋陽路2段32號
28.9萬/坪
2,682 萬
92.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年
2023/06/09
台中市北屯區瀋陽路2段36號
28.4萬/坪
1,438 萬
50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/26
台中市北屯區瀋陽路2段32號
21.0萬/坪
1,338 萬
63.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/20
台中市北屯區安順東四街2號
25.1萬/坪
1,480 萬
58.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/07/30
台中市北屯區瀋陽路2段38號
30.7萬/坪
2,450 萬
79.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・7房1廳3衛
坡道平面 120萬含租約
2022/06/26
台中市北屯區安順東四街14號
34.2萬/坪
1,050 萬
30.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
2022/03/03
台中市北屯區安順東四街6號
32.9萬/坪
940 萬
28.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/11/19
台中市北屯區瀋陽路2段42號
21.0萬/坪
970 萬
46.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/09/22
台中市北屯區瀋陽路2段42號
20.0萬/坪
790 萬
39.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/04
台中市北屯區瀋陽路2段42號
16.5萬/坪
920 萬
44.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/03
台中市北屯區安順東四街2號
17.2萬/坪
915 萬
53.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/27
台中市北屯區瀋陽路2段32號
15.4萬/坪
1,820 萬
117.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房3廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	台中市北屯區瀋陽路2段32號	27.4	1,688	61.6	6/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/03	台中市北屯區瀋陽路2段36號	21.1	1,200	47.6	6/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/10/29	台中市北屯區安順東四街6號	27.3	1,600	58.7	7/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/06/14	台中市北屯區瀋陽路2段32號	28.9	2,682	92.8	1/14F	住宅大樓	30年	—	—
2023/06/09	台中市北屯區瀋陽路2段36號	28.4	1,438	50.6	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	台中市北屯區瀋陽路2段32號	21.0	1,338	63.9	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/20	台中市北屯區安順東四街2號	25.1	1,480	58.9	7/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/07/30	台中市北屯區瀋陽路2段38號	30.7	2,450	79.9	1/14F	住宅大樓	28年	7房1廳3衛	坡道平面 120萬	含租約
2022/06/26	台中市北屯區安順東四街14號	34.2	1,050	30.7	1/14F	住宅大樓	28年	—	—
2022/03/03	台中市北屯區安順東四街6號	32.9	940	28.6	1/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/11/19	台中市北屯區瀋陽路2段42號	21.0	970	46.1	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/09/22	台中市北屯區瀋陽路2段42號	20.0	790	39.5	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/04	台中市北屯區瀋陽路2段42號	16.5	920	44.0	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/03	台中市北屯區安順東四街2號	17.2	915	53.2	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	台中市北屯區瀋陽路2段32號	15.4	1,820	117.9	8/14F	住宅大樓	26年	6房3廳5衛	—

顯示 15 / 22 筆

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租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	台中市北屯區瀋陽路2段32號	60,000	645	92.8	—	住宅大樓	—
2026/02/04	台中市北屯區瀋陽路2段42號	25,000	628	39.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/11	台中市北屯區安順東四街2號	24,300	456	53.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/07/20	台中市北屯區安順東四街2號	24,300	456	53.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/07/13	台中市北屯區瀋陽路2段42號	2,774	—	387.7	B1F	其他	—	續租
2023/07/25	台中市北屯區安順東四街2號	24,300	456	53.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/31	台中市北屯區瀋陽路2段32號	45,000	486	92.8	—	店面	0房3廳2衛
2017/09/20	台中市北屯區瀋陽路2段34號	24,150	390	61.9	—	店面	—
2017/02/28	台中市北屯區瀋陽路2段38號	19,800	231	85.5	2/14F	住宅大樓	5房2廳2衛