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台中市北屯區遼陽北一街7號

台中市北屯區遼陽北一街7號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 390 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–33.8 萬/坪・2012/05～2025/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/03
台中市北屯區遼陽北一街7號
31.4萬/坪
958 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/02/26
台中市北屯區遼陽北一街7號
31.4萬/坪
958 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/03/05
台中市北屯區遼陽北一街7號
33.8萬/坪
1,168 萬
34.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/12/18
台中市北屯區遼陽北一街13號
19.7萬/坪
1,360 萬
69.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳3衛
2022/12/02
台中市北屯區瀋陽路3段247號
28.7萬/坪
1,150 萬
40.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳1衛
2022/04/21
台中市北屯區遼陽北一街5號
22.0萬/坪
830 萬
37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/04/19
台中市北屯區遼陽北一街5號
22.0萬/坪
828 萬
37.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/18
台中市北屯區遼陽北一街7號
20.4萬/坪
1,280 萬
62.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳4衛
2021/03/28
台中市北屯區瀋陽路3段261號
20.5萬/坪
1,150 萬
56.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/03/14
台中市北屯區瀋陽路3段253號
19.7萬/坪
850 萬
43.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/10/29
台中市北屯區瀋陽路3段261號
15.5萬/坪
800 萬
51.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/11/30
台中市北屯區遼陽北一街7號
14.6萬/坪
935 萬
64.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・4房3廳2衛
含增建
2018/09/14
台中市北屯區瀋陽路3段253號
15.0萬/坪
215 萬
14.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2017/11/28
台中市北屯區瀋陽路3段261號
16.0萬/坪
900 萬
56.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/09/30
台中市北屯區瀋陽路3段253號
19.9萬/坪
1,230 萬
61.8 坪・1/7F・店面・屋齡 28 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/03	台中市北屯區遼陽北一街7號	31.4	958	30.5	2/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	台中市北屯區遼陽北一街7號	31.4	958	30.5	2/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/03/05	台中市北屯區遼陽北一街7號	33.8	1,168	34.6	1/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2023/12/18	台中市北屯區遼陽北一街13號	19.7	1,360	69.0	7/7F	華廈	34年	3房2廳3衛	—
2022/12/02	台中市北屯區瀋陽路3段247號	28.7	1,150	40.0	1/7F	華廈	33年	1房2廳1衛	—
2022/04/21	台中市北屯區遼陽北一街5號	22.0	830	37.8	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2022/04/19	台中市北屯區遼陽北一街5號	22.0	828	37.6	1/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/18	台中市北屯區遼陽北一街7號	20.4	1,280	62.7	1/7F	華廈	32年	5房2廳4衛	—
2021/03/28	台中市北屯區瀋陽路3段261號	20.5	1,150	56.2	6/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/03/14	台中市北屯區瀋陽路3段253號	19.7	850	43.1	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	台中市北屯區瀋陽路3段261號	15.5	800	51.6	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2019/11/30	台中市北屯區遼陽北一街7號	14.6	935	64.2	4/7F	華廈	30年	4房3廳2衛	—	含增建
2018/09/14	台中市北屯區瀋陽路3段253號	15.0	215	14.4	5/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2017/11/28	台中市北屯區瀋陽路3段261號	16.0	900	56.2	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2017/09/30	台中市北屯區瀋陽路3段253號	19.9	1,230	61.8	1/7F	店面	28年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽路3段261號	2017/11/28	16.0	2021/03/28	20.5	3.3 年	+27.8%
瀋陽路3段253號	2018/09/14	15.0	2021/03/14	19.7	2.5 年	+31.8%
瀋陽路3段261號	2014/05/08	13.2	2020/10/29	15.5	6.5 年	+17.6%
遼陽北一街7號	2013/11/28	12.2	2019/11/30	14.6	6 年	+19.9%
瀋陽路3段253號	2016/12/04	14.9	2018/09/14	15.0	1.8 年	+0.3%
瀋陽路3段261號	2014/03/23	13.8	2017/11/28	16.0	3.7 年	+16.1%
瀋陽路3段245號	2012/05/25	11.2	2017/04/05	13.4	4.9 年	+20%
瀋陽路3段253號	2013/05/23	11.6	2016/12/04	14.9	3.5 年	+28.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	台中市北屯區遼陽北一街9號	16,000	390	41.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/13	台中市北屯區瀋陽路3段249號	19,000	440	43.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/15	台中市北屯區遼陽北一街9號	16,000	390	41.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/21	台中市北屯區瀋陽路3段249號	19,000	582	32.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/21	台中市北屯區瀋陽路3段249號	19,000	440	43.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/21	台中市北屯區遼陽北一街9號	16,000	390	41.2	3/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2023/10/14	台中市北屯區瀋陽路3段249號	18,000	417	43.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/16	台中市北屯區遼陽北一街9號	17,500	426	41.2	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2022/10/14	台中市北屯區瀋陽路3段249號	18,500	430	43.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/04	台中市北屯區遼陽北一街9號	20,000	486	41.2	3/7F	華廈	4房2廳2衛