近一年中位單價
22.6萬/坪
-34.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1441 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.1–25.6 萬/坪・2011/09～2026/04・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 共 77 筆
- 2026/04/2822.6萬/坪1,775 萬78.6 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1020.3萬/坪1,460 萬71.8 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 70萬含增建
- 2025/03/2917.2萬/坪1,300 萬75.4 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/08/1220.3萬/坪1,460 萬71.9 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2021.9萬/坪1,650 萬75.3 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0825.6萬/坪1,823 萬71.2 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/0319.4萬/坪1,420 萬73.3 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2924.6萬/坪1,800 萬73.2 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/05/2520.6萬/坪1,550 萬75.4 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/2220.5萬/坪1,500 萬73.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/1619.1萬/坪1,370 萬71.9 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/12/2018.8萬/坪1,380 萬73.3 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2220.5萬/坪1,500 萬73.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/05/2119.5萬/坪1,425 萬73.3 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1618.3萬/坪1,355 萬74.2 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市北屯區崇德路2段22號 | 22.6 | 1,775 | 78.6 | 23/25F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台中市北屯區崇德路2段18號 | 20.3 | 1,460 | 71.8 | 10/25F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | 含增建 |
| 2025/03/29 | 台中市北屯區崇德路2段22號 | 17.2 | 1,300 | 75.4 | 16/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台中市北屯區崇德路2段18號 | 20.3 | 1,460 | 71.9 | 6/25F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 台中市北屯區崇德路2段20號 | 21.9 | 1,650 | 75.3 | 14/25F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台中市北屯區崇德路2段26號 | 25.6 | 1,823 | 71.2 | 23/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台中市北屯區崇德路2段28號 | 19.4 | 1,420 | 73.3 | 13/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 24.6 | 1,800 | 73.2 | 11/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區崇德路2段22號 | 20.6 | 1,550 | 75.4 | 9/25F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台中市北屯區崇德路2段28號 | 20.5 | 1,500 | 73.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市北屯區崇德路2段18號 | 19.1 | 1,370 | 71.9 | 11/25F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/12/20 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 18.8 | 1,380 | 73.3 | 6/25F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台中市北屯區崇德路2段28號 | 20.5 | 1,500 | 73.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/21 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 19.5 | 1,425 | 73.3 | 18/25F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台中市北屯區崇德路2段20號 | 18.3 | 1,355 | 74.2 | 16/25F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德路2段28號 | 2023/11/22 | 20.5 | 9.5 年 | +66.2% | ||
| 崇德路2段16號 | 2023/05/21 | 19.5 | 1.2 年 | +3.3% | ||
| 崇德路2段20號 | 2022/12/16 | 18.3 | 10.2 年 | +91.4% | ||
| 崇德路2段26號 | 2022/10/11 | 19.1 | 2.1 年 | +21.8% | ||
| 崇德路2段26號 | 2022/05/01 | 16.0 | 2 年 | +6.5% | ||
| 崇德路2段16號 | 2022/03/03 | 14.3 | 8.4 年 | -8% | ||
| 崇德路2段16號 | 2021/12/19 | 17.8 | 7.4 年 | +38.8% | ||
| 崇德路2段16號 | 2021/04/25 | 14.9 | 5.9 年 | +7.3% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 8,560 | 1,441 | 5.9 | 15/25F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 8,620 | 1,993 | 4.3 | 15/24F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 台中市北屯區崇德路2段22號 | 15,000 | 202 | 74.2 | 16/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 台中市北屯區崇德路2段28號 | 31,000 | 407 | 76.1 | 11/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 5,120 | 2,307 | 2.2 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/16 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 8,920 | 2,063 | 4.3 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/14 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 14,920 | 1,471 | 10.2 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/26 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 8,920 | 1,131 | 7.9 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/26 | 台中市北屯區崇德路2段16號 | 7,370 | 1,901 | 3.9 | 15/25F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/31 | 台中市北屯區崇德路2段28號 | 31,000 | 407 | 76.1 | 11/25F | 住宅大樓 |
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