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台中市北屯區遼寧路1段126號

台中市北屯區遼寧路1段126號・套房・7 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

28.3萬/坪

-19.4%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 851 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–29.6 萬/坪・2012/08～2026/02・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

2026/02/14
台中市北屯區遼寧路1段126號
27.1萬/坪
312 萬
11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/10/11
台中市北屯區遼寧路1段126號
29.6萬/坪
335 萬
11.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/07/13
台中市北屯區遼寧路1段126號
25.4萬/坪
290 萬
11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/05/28
台中市北屯區遼寧路1段126號
28.2萬/坪
320 萬
11.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2025/02/22
台中市北屯區遼寧路1段126號
28.7萬/坪
360 萬
12.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2024/09/14
台中市北屯區遼寧路1段126號
28.9萬/坪
333 萬
11.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/09/23
台中市北屯區遼寧路1段126號
28.6萬/坪
330 萬
11.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/02/06
台中市北屯區遼寧路1段126號
27.8萬/坪
315 萬
11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/09/12
台中市北屯區遼寧路1段126號
17.7萬/坪
183 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/06/20
台中市北屯區遼寧路1段126號
22.9萬/坪
260 萬
11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/03/03
台中市北屯區遼寧路1段126號
24.0萬/坪
271 萬
11.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2020/06/22
台中市北屯區遼寧路1段126號
20.3萬/坪
230 萬
11.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2020/01/22
台中市北屯區遼寧路1段126號
17.2萬/坪
178 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2019/10/04
台中市北屯區遼寧路1段126號
15.9萬/坪
200 萬
12.6 坪・5/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/12/15
台中市北屯區遼寧路1段126號
15.0萬/坪
173 萬
11.5 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/14	台中市北屯區遼寧路1段126號	27.1	312	11.5	5/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/10/11	台中市北屯區遼寧路1段126號	29.6	335	11.3	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/07/13	台中市北屯區遼寧路1段126號	25.4	290	11.4	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/05/28	台中市北屯區遼寧路1段126號	28.2	320	11.4	2/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2025/02/22	台中市北屯區遼寧路1段126號	28.7	360	12.6	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2024/09/14	台中市北屯區遼寧路1段126號	28.9	333	11.5	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/09/23	台中市北屯區遼寧路1段126號	28.6	330	11.5	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2023/02/06	台中市北屯區遼寧路1段126號	27.8	315	11.3	4/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/09/12	台中市北屯區遼寧路1段126號	17.7	183	10.4	7/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/06/20	台中市北屯區遼寧路1段126號	22.9	260	11.4	7/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/03/03	台中市北屯區遼寧路1段126號	24.0	271	11.3	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2020/06/22	台中市北屯區遼寧路1段126號	20.3	230	11.3	3/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2020/01/22	台中市北屯區遼寧路1段126號	17.2	178	10.4	7/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2019/10/04	台中市北屯區遼寧路1段126號	15.9	200	12.6	5/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/12/15	台中市北屯區遼寧路1段126號	15.0	173	11.5	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+45.7%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

28%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧路1段126號	2016/08/18	13.9	2026/02/14	27.1	9.5 年	+95%
遼寧路1段126號	2019/10/04	15.9	2025/02/22	28.7	5.4 年	+80%
遼寧路1段126號	2017/12/25	12.6	2024/09/14	28.9	6.7 年	+129.7%
遼寧路1段126號	2018/12/15	15.0	2023/09/23	28.6	4.8 年	+90.8%
遼寧路1段126號	2017/10/31	15.9	2023/02/06	27.8	5.3 年	+75%
遼寧路1段126號	2020/01/22	17.2	2022/09/12	17.7	2.6 年	+2.8%
遼寧路1段126號	2017/09/28	13.3	2022/03/03	24.0	4.4 年	+80.8%
遼寧路1段126號	2018/04/04	15.0	2020/06/22	20.3	2.2 年	+35.3%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台中市北屯區遼寧路1段126號	10,000	879	11.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/05/21	台中市北屯區遼寧路1段126號	9,300	823	11.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/09	台中市北屯區遼寧路1段126號	9,300	823	11.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/10/23	台中市北屯區遼寧路1段126號	10,000	879	11.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/09/18	台中市北屯區遼寧路1段126號	9,000	869	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/20	台中市北屯區遼寧路1段126號	7,100	684	10.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/06/25	台中市北屯區遼寧路1段126號	7,400	651	11.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/10/27	台中市北屯區遼寧路1段126號	10,000	879	11.4	7/7F	華廈	—
2024/10/09	台中市北屯區遼寧路1段126號	8,400	810	10.4	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/11/10	台中市北屯區遼寧路1段126號	10,000	879	11.4	7/7F	華廈	—

顯示 10 / 26 筆

各棟 1 棟

台中市北屯區遼寧路1段126號

套房・7樓・1993 完工・78 筆

台中市北屯區遼寧路1段126號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 52 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 26 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 52 筆

租賃紀錄最近 26 筆